Chuyên mục An Gia Garden:
Thông tin giao dịch:
Cập nhật ngày 08/08/2026: An Gia Garden có tên chính thức là The Garden trên website của An Gia. Dự án hoàn thành năm 2016 và chủ đầu tư công bố đã bán hết. Vì vậy, nhu cầu mua bán hiện nay chủ yếu là giao dịch thứ cấp giữa các chủ sở hữu. Giá, nguồn căn, nội thất và tình trạng pháp lý phải được xác nhận tại thời điểm xem nhà.
An Gia Garden là khu phức hợp căn hộ do Tập đoàn An Gia phát triển tại quận Tân Phú, TP.HCM. Dự án có quy mô khoảng 3,3 ha gồm 390 căn hộ cao 15 tầng, đã bàn giao và cấp sổ hồng ổn định lâu dài.
- Vị trí: Số 295 đường Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, quận Tân Phú, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGG).
- Quy mô: Khoảng 3,3 ha, khối căn hộ 15 tầng với 390 căn hộ và khu nhà phố.
- Pháp lý / Tình trạng: Hoàn thành năm 2016, đã bàn giao căn hộ và cấp sổ hồng ổn định lâu dài.
- Tiện ích nội khu: Quảng trường Ánh Sáng, hồ bơi trên cao, khu sinh hoạt cộng đồng và công viên nội khu.
An Gia Garden Tân Phú là khu căn hộ đã đi vào vận hành tại 295 Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh. Dự án có 390 căn hộ, cao 15 tầng và tổng quy mô 37.959 m² theo thông tin chính thức của An Gia. Với người tìm nhà tại khu Tây thành phố, dự án đã bàn giao có một lợi thế rõ ràng. Khách hàng có thể kiểm tra căn hộ, tiện ích, cộng đồng cư dân và công tác quản lý trước khi quyết định.
Giá bán, giá thuê và quỹ căn chuyển nhượng thay đổi thường xuyên nên được cập nhật chi tiết ở các bài viết riêng. Mọi thông tin giao dịch cần được đối chiếu lại theo đúng căn hộ và thời điểm thực hiện.
1. Tổng quan An Gia Garden Tân Phú
An Gia Garden còn được gọi là The Garden trong danh mục dự án đã hoàn thành của An Gia. Việc nhận diện đúng tên và địa chỉ giúp khách hàng tránh nhầm với những dự án khác có chữ “Garden”. Đây là khu căn hộ đã hình thành tại khu vực Tân Phú, không phải dự án đang mở bán sơ cấp từ chủ đầu tư.
- Tên chính thức: The Garden; thị trường thường gọi là An Gia Garden.
- Vị trí: 295 Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh.
- Loại hình: khu căn hộ tại Tân Phú.
- Tổng quy mô: 37.959 m².
- Số lượng sản phẩm: 390 căn hộ.
- Chiều cao: 15 tầng.
- Thời điểm hoàn thành: năm 2016.
- Tình trạng bán hàng từ chủ đầu tư: đã bán hết.
- Thời hạn sở hữu: ổn định lâu dài đối với người Việt Nam theo công bố của An Gia.
Những dữ kiện cần đối chiếu theo từng căn
Các thông số trên mô tả toàn dự án. Khi mua một căn cụ thể, người mua vẫn phải xem giấy tờ sở hữu, diện tích và hiện trạng. Nghĩa vụ tài chính cùng tình trạng thế chấp của căn cũng cần được xác minh. Dự án đã vận hành nhiều năm nên việc khảo sát khá thuận lợi. Tuy nhiên, chất lượng từng căn vẫn khác nhau tùy quá trình sử dụng, cải tạo và bảo trì.
2. Vị trí 295 Tân Kỳ Tân Quý có thuận tiện không?
An Gia Garden nằm trên mặt tiền đường Tân Kỳ Tân Quý, một trục giao thông quan trọng của khu vực Tân Phú. Từ dự án, cư dân có thể kết nối với Trường Chinh, Cộng Hòa, Lũy Bán Bích và các tuyến đường nội khu. Vị trí này đáng cân nhắc với người thường xuyên làm việc hoặc học tập tại khu Tây thành phố. Khu vực Tây Bắc cũng có thể kết nối từ dự án.
Website chính thức của An Gia giới thiệu các kết nối đến AEON Mall, Celadon City và Bệnh viện Thống Nhất. Các điểm được nhắc đến còn có sân bay Tân Sơn Nhất và khu vực tuyến Metro số 2. Tuy nhiên, thời gian di chuyển không phải một con số cố định. Lưu lượng xe trên Tân Kỳ Tân Quý và các nút giao thay đổi theo giờ, thời tiết và tình trạng hạ tầng.
Nên thử lộ trình vào giờ cao điểm
Trước khi chọn căn, gia đình nên chạy thử tuyến đi làm, đưa đón con và đến những địa điểm thường dùng vào đúng khung giờ thực tế. Người sử dụng ô tô cần khảo sát lối vào, lối ra, bán kính quay đầu và tình trạng giao thông quanh dự án. Việc kiểm tra thực địa thường có giá trị hơn chỉ nhìn khoảng cách trên bản đồ.
3. Quy mô 390 căn hộ và 15 tầng mang lại điều gì?
Với 390 căn và chiều cao 15 tầng, An Gia Garden có quy mô vừa phải so với những tổ hợp mới gồm hàng nghìn sản phẩm. Quy mô này có thể tạo cảm giác cộng đồng gọn hơn. Trải nghiệm thực tế còn phụ thuộc thang máy, cách phân luồng, công suất bãi xe và chất lượng quản lý.
Tầng thấp thuận tiện di chuyển và phù hợp với người không muốn phụ thuộc nhiều vào thang máy. Tầng cao thường có độ thoáng tốt hơn, nhưng cần kiểm tra hướng nắng, sức gió, tiếng ồn và tầm nhìn. Không nên chọn tầng chỉ dựa trên quan niệm chung. Căn phù hợp phải cân bằng ngân sách, thói quen sinh hoạt và mức độ chấp nhận tiếng ồn của gia đình.
Quan sát vận hành tại khung giờ đông cư dân
Khi khảo sát, hãy quan sát sảnh và thời gian chờ thang máy vào giờ cao điểm. Người mua cũng nên hỏi về quy trình vận chuyển hàng hóa. Dự án vận hành từ năm 2016 nên hiện trạng khu chung có thể được quan sát rõ. Người mua nên xem cách những không gian này được bảo dưỡng sau nhiều năm sử dụng.
4. Tiện ích nội khu An Gia Garden đã hình thành
Theo An Gia, The Garden được phát triển với sảnh đón, vườn cảnh quan trên sân thượng và hồ bơi. Khách hàng không nên chỉ dựa trên mô tả quảng cáo. Hãy khảo sát trực tiếp chất lượng, mức độ bảo trì và khả năng đáp ứng nhu cầu của gia đình.
Tiện ích cần được kiểm tra khi xem nhà
Tiện ích chỉ tạo giá trị lâu dài khi được vận hành tốt. Khách xem nhà nên hỏi thời gian mở cửa, quy định dành cho khách, lịch bảo trì, mức phí và tình trạng sử dụng vào cuối tuần. Gia đình có trẻ nhỏ cần quan sát lan can, bề mặt lối đi và khu vực hồ bơi. Khoảng cách từ căn hộ đến không gian vui chơi cũng nên được kiểm tra.
5. Mặt bằng tầng và cách chọn vị trí căn hộ
Mặt bằng tầng cho biết vị trí căn hộ so với hành lang, thang máy, thang thoát hiểm và khu kỹ thuật. Hai căn cùng diện tích vẫn có thể tạo trải nghiệm khác nhau. Vị trí gần thang máy, cuối hành lang hoặc hướng ban công đều ảnh hưởng đến sinh hoạt. Vì vậy, số mét vuông không phải tiêu chí duy nhất.
Cách đọc mặt bằng trước khi xem căn
Người mua nên đối chiếu sơ đồ với hướng nhìn thực tế, vị trí đón nắng và nguồn gây tiếng ồn. Hãy đứng tại ban công vào ban ngày để kiểm tra ánh sáng. Nếu có thể, hãy quay lại buổi tối để cảm nhận tiếng ồn từ đường phố và khu sinh hoạt chung. Với căn gần phòng rác hoặc khu kỹ thuật, cần kiểm tra mùi, độ thông thoáng và tần suất vệ sinh.
Nếu chủ nhà đã thay đổi bố trí, hãy so sánh hiện trạng với hồ sơ và hỏi rõ phần nào đã cải tạo. Các can thiệp liên quan đến tường, đường điện nước, hệ thống báo cháy hoặc khu vực sở hữu chung cần được xem xét thận trọng.
6. Các loại diện tích và thiết kế căn hộ
Tài liệu lưu trữ trên website thể hiện các phương án căn hộ khoảng 49,5 m², 60,95 m², 63 m², 83 m² và 84 m². Nhóm căn nhỏ thường bố trí hai phòng ngủ; nhóm diện tích lớn hơn có thể đáp ứng ba phòng ngủ. Đây là dữ liệu tham khảo, không thay thế diện tích và sơ đồ ghi trên giấy tờ của từng sản phẩm.
Chọn diện tích theo nhu cầu sử dụng thật
Gia đình trẻ có thể ưu tiên căn hai phòng ngủ để kiểm soát tổng ngân sách và chi phí vận hành. Gia đình nhiều thành viên hoặc cần phòng làm việc nên khảo sát nhóm diện tích lớn. Khi so sánh, hãy chú ý chiều rộng phòng khách và khả năng bố trí bàn ăn. Khu giặt phơi cùng diện tích lưu trữ cũng quan trọng không kém số phòng ngủ.
Mỗi căn chuyển nhượng có thể đã được hoàn thiện theo phong cách riêng. Nội thất đẹp giúp tiết kiệm thời gian dọn vào ở. Tuy nhiên, người mua vẫn phải kiểm tra hệ thống điện nước, chống thấm và chất lượng cửa. Giá trị nội thất cần được tách riêng khi so sánh giá giữa các căn.
7. Hình ảnh không gian sống và nội thất tham khảo
Hình ảnh nội thất giúp người xem hình dung tỷ lệ không gian nhưng không đại diện cho mọi căn đang giao dịch. Căn thực tế có thể khác về màu sắc, vật liệu, cách chia phòng và tình trạng sử dụng. Nếu khách hàng ở xa, nên yêu cầu ảnh hoặc video mới chụp đúng căn trước khi sắp xếp lịch xem.
Ảnh tham khảo không thay thế việc kiểm tra hiện trạng
Khi xem nhà, cần quan sát trần gần khu vệ sinh và ban công, chân tường, ron cửa kính, sàn gỗ và tủ bếp. Dấu hiệu sơn mới cục bộ có thể chỉ là làm đẹp nhưng cũng có thể che vết ẩm. Hãy hỏi lịch sử sửa chữa, bật thử điều hòa, vòi nước, bình nóng lạnh và các thiết bị bàn giao để ước tính chi phí thay thế.
8. Tình trạng bàn giao và pháp lý cần xác minh
The Garden được An Gia công bố hoàn thành năm 2016 và đã bán hết. Đây là trạng thái chung của dự án, không có nghĩa mọi căn chuyển nhượng đều có hồ sơ giống nhau. Trước khi đặt cọc, người mua cần đối chiếu giấy tờ sở hữu và chủ thể đứng tên. Tình trạng hôn nhân, thông tin thế chấp và các khoản phí tồn đọng cũng cần được làm rõ.
Thông tin “sở hữu ổn định lâu dài cho người Việt Nam” được trích từ trang dự án của An Gia. Quyền sở hữu của người nước ngoài phải tuân thủ quy định pháp luật tại thời điểm giao dịch. Nguyên tắc này cũng áp dụng cho những trường hợp có yếu tố đặc biệt. Khi có điểm chưa rõ, nên làm việc với công chứng viên, luật sư hoặc cơ quan có thẩm quyền.
Bộ hồ sơ nên xem trước khi đặt cọc
Người mua nên kiểm tra bản gốc giấy chứng nhận và giấy tờ tùy thân của bên bán. Hồ sơ hôn nhân, giấy ủy quyền và nghĩa vụ tài chính cũng cần được đối chiếu. Nếu căn đang thế chấp, các bên cần thống nhất bằng văn bản quy trình giải chấp. Thời điểm thanh toán và phương án xử lý tiền đặt cọc cũng phải được ghi rõ. Tham khảo thêm hướng dẫn kiểm tra pháp lý và sổ hồng An Gia Garden.
9. Giá chuyển nhượng và cho thuê năm 2026
Thị trường chuyển nhượng An Gia Garden không có mức giá cố định chung cho toàn khu. Mỗi căn có đặc điểm khác nhau về diện tích, tầng, hướng, nội thất, pháp lý và nhu cầu của bên bán. Người mua nên khảo sát mặt bằng giá thực tế của từng căn trước khi bước vào đàm phán.
Khách hàng nên thu thập tối thiểu ba căn cùng nhóm diện tích và điều kiện tương đồng. Giá trên mỗi mét vuông chỉ có ý nghĩa khi cách tính diện tích giống nhau. Cần tách thuế, phí công chứng, phí môi giới, khoản phí quản lý còn nợ và chi phí sửa chữa dự kiến.
Cách so sánh giá để tránh sai lệch
Không nên so căn đã hoàn thiện đầy đủ với căn cần sửa lớn chỉ bằng tổng giá. Hãy quy đổi về cùng điều kiện, kiểm tra ngày cập nhật tin và xác nhận người đăng còn quyền chào bán. Với nhu cầu cho thuê, cần tính giá thuê thực nhận, thời gian trống, hao mòn nội thất, phí quản lý và chi phí tìm khách. Xem chi tiết tại trang giá bán An Gia Garden hoặc cho thuê căn hộ An Gia Garden.
10. Checklist xem căn và mua bán an toàn
- Xác định nhu cầu: số phòng ngủ, ngân sách, hướng, tầng và thời gian cần nhận nhà.
- Kiểm tra giao thông: chạy thử tuyến đi làm, đi học vào giờ cao điểm.
- Xem khu chung: quan sát sảnh, thang máy, bãi xe, hành lang, lối thoát hiểm và tiện ích.
- Kiểm tra căn hộ: thử điện nước, thiết bị, cửa, ban công, trần, tường và khu vệ sinh.
- Đối chiếu hồ sơ: xác minh chủ sở hữu, diện tích, số căn, tình trạng thế chấp và nghĩa vụ tài chính.
- So sánh giá: chỉ so các căn có diện tích, hiện trạng và điều kiện pháp lý tương đồng.
- Làm rõ chi phí: thống nhất bên chịu thuế, phí và công nợ trước khi ký.
- Quy định đặt cọc: ghi rõ thời hạn, tài liệu phải cung cấp và cách xử lý nếu hồ sơ không đủ điều kiện.
Điều khoản đặt cọc cần viết rõ
Không nên đặt cọc chỉ vì thông tin “căn hiếm” hoặc “giá chỉ còn trong hôm nay”. Văn bản đặt cọc cần ghi đúng căn hộ, giá và tiến độ thanh toán. Danh mục nội thất, thời hạn công chứng, điều kiện giải chấp và trách nhiệm vi phạm cũng phải rõ ràng. Người mua vay ngân hàng nên có kết quả thẩm định sơ bộ trước khi cam kết thời hạn thanh toán quá ngắn.
11. An Gia Garden phù hợp với nhóm khách hàng nào?
Dự án phù hợp với người muốn ở tại khu vực Tân Phú, ưu tiên căn hộ đã hiện hữu và muốn kiểm tra trực tiếp trước khi mua. Gia đình sử dụng dịch vụ tại khu Tây Thành phố Hồ Chí Minh có thể đưa dự án vào danh sách khảo sát. Quy mô 390 căn cũng phù hợp với người thích cộng đồng cư dân không quá lớn.
Người mua để ở nên ưu tiên lộ trình hằng ngày, chất lượng quản lý, mặt bằng và khả năng tài chính. Người mua đầu tư cần tập trung vào nhu cầu thuê thực tế và giá mua hợp lý. Tình trạng căn cũng quan trọng hơn một dự báo tăng giá chưa được kiểm chứng.
Khi nào nên tiếp tục khảo sát dự án khác?
Khách hàng nên mở rộng phạm vi khảo sát nếu vị trí không phù hợp tuyến đi làm. Điều này cũng cần thiết khi mặt bằng chưa đáp ứng hoặc nguồn căn vượt ngân sách. Có thể xem An Gia Star để so sánh một dự án An Gia đã hoàn thành tại khu Tây, hoặc tham khảo danh mục dự án để lựa chọn khu vực khác.
Nhận Bảng Giá Chi Tiết & Lịch Xem Thực Tế [T9/2026]
Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp bộ phận kinh doanh chủ đầu tư An Gia để nhận trọn bộ bảng tính dòng tiền trả góp 1%/tháng và hỗ trợ xe đưa đón tham quan thực địa hoàn toàn miễn phí.
12. Câu hỏi thường gặp về An Gia Garden
1. Dự án An Gia Garden tọa lạc ở địa chỉ nào?
An Gia Garden tọa lạc tại số 295 đường Tân Kỳ Tân Quý, Phường Tân Sơn Nhì, Quận Tân Phú, TP.HCM, đối diện TTTM Aeon Mall Tân Phú.
2. Quy mô và số lượng căn hộ tại An Gia Garden như thế nào?
Dự án gồm 2 block cao 15 tầng với 390 căn hộ cao cấp, mật độ xây dựng chỉ khoảng 35%, phần lớn diện tích dành cho công viên cây xanh và tiện ích.
3. Các loại diện tích căn hộ tại An Gia Garden gồm những diện tích nào?
An Gia Garden có các loại diện tích đa dạng: 49.5m² – 50m² (2PN 1WC), 60m² – 63m² (2PN 2WC) và 82m² – 84m² (3PN 2WC).
4. An Gia Garden đã có sổ hồng riêng từng căn chưa?
Đã có 100%. Toàn bộ cư dân An Gia Garden đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (Sổ hồng) lâu dài từ nhiều năm nay.
5. Giá bán chuyển nhượng An Gia Garden hiện nay khoảng bao nhiêu?
Giá chuyển nhượng hiện dao động từ 1.9 – 3.2 tỷ/căn tùy thuộc vào loại 2PN hay 3PN và tình trạng nội thất có sẵn.
6. Tiện ích nội khu tại An Gia Garden gồm những gì?
Dự án sở hữu khu vườn Pháp lãng mạn, hồ bơi Ánh Viên, quảng trường đài phun nước, vườn nướng BBQ, nhà sinh hoạt cộng đồng và khu vui chơi trẻ em.
7. Chủ đầu tư dự án An Gia Garden là ai?
Chủ đầu tư là Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGG). Đây là dự án đầu tay mang tính bước ngoặt khẳng định tên tuổi và uy tín của An Gia trên thị trường.
8. Mua căn hộ An Gia Garden có được ngân hàng hỗ trợ vay không?
Có. Do đã có sổ hồng lâu năm, tất cả các ngân hàng (Vietcombank, BIDV, Techcombank, VPBank, TPBank) đều nhận thế chấp cho vay tối đa 70% giá trị.
Vị trí và cách nhận diện dự án
An Gia Garden nằm ở đâu?
Dự án nằm tại 295 Tân Kỳ Tân Quý, phường Tân Sơn Nhì, Thành phố Hồ Chí Minh, thuộc khu vực Tân Phú. Người mua nên khảo sát tuyến đường vào giờ đi làm hoặc đi học thực tế trước khi chọn căn.
An Gia Garden và The Garden có phải cùng một dự án?
Có. The Garden là tên được sử dụng trên website chính thức của An Gia, còn An Gia Garden là cách gọi phổ biến trên thị trường. Khi kiểm tra hồ sơ, người mua cần đối chiếu đúng tên dự án và thông tin của căn hộ.
Bàn giao, quy mô và loại căn hộ
An Gia Garden đã bàn giao chưa?
Dự án đã hoàn thành vào năm 2016 và chủ đầu tư công bố đã bán hết. Nguồn hàng hiện nay chủ yếu là căn chuyển nhượng hoặc cho thuê từ chủ sở hữu. Vì vậy, hiện trạng và hồ sơ của từng căn có thể khác nhau.
Dự án có bao nhiêu căn hộ?
Theo thông tin chính thức của An Gia, The Garden có 390 căn hộ, cao 15 tầng và tổng quy mô 37.959 m². Đây là dữ kiện mô tả toàn dự án, không thay thế thông tin pháp lý của từng căn.
Căn hộ An Gia Garden có những diện tích nào?
Tài liệu lưu trữ trên website thể hiện nhiều phương án khoảng 49,5–84 m². Diện tích sử dụng, diện tích pháp lý và cách bố trí phải được đối chiếu trên giấy tờ cùng hiện trạng của căn đang giao dịch.
Pháp lý, giá và lịch xem căn
An Gia Garden có sổ hồng chưa?
Tình trạng giấy chứng nhận phải được kiểm tra riêng theo từng căn chuyển nhượng. Người mua nên xem bản gốc, xác minh chủ sở hữu, tình trạng thế chấp, nghĩa vụ tài chính và điều kiện công chứng trước khi đặt cọc.
Giá bán An Gia Garden hiện nay bao nhiêu?
Không có một mức giá áp dụng cho toàn dự án. Giá chào phụ thuộc diện tích, tầng, hướng, nội thất, hồ sơ và nhu cầu của chủ sở hữu. Người mua nên so sánh các căn cùng diện tích, tầng và nội thất để có mức giá tham khảo sát nhất trước khi đi xem thực tế.
Làm sao đặt lịch xem căn An Gia Garden?
Gọi 0915 718 305 và cung cấp nhu cầu mua hoặc thuê, ngân sách, diện tích, số phòng ngủ cùng thời gian dự kiến. AngiaCorp sẽ kiểm tra lại thông tin với chủ căn trước khi sắp xếp lịch xem.
Kiểm tra căn An Gia Garden đang chuyển nhượng hoặc cho thuê
Liên hệ AngiaCorp để kiểm tra nguồn căn, giá tại thời điểm hiện tại và lịch xem nhà. Hotline: 0915 718 305 · Email: info.angiacorp.com.vn@gmail.com.
Công ty TNHH Kinh doanh An Gia Homes · MST: 0315800948 · Địa chỉ: 60 Nguyễn Đình Chiểu, Thành phố Hồ Chí Minh, 70000, Việt Nam.
Nguồn tham khảo: Trang The Garden chính thức của An Gia. Thông tin được biên tập và cập nhật ngày 08/08/2026; hình ảnh, bản vẽ và nguồn căn mang tính tham khảo, cần đối chiếu thực tế.
Đọc tiếp cụm An Gia Garden:
ĐỌC THÊM
Cẩm Nang Đầy Đủ Căn Hộ An Gia Garden Tân Phú
Hệ thống chuyên trang tra cứu thông tin chính thức, bảng giá bán chuyển nhượng và đánh giá thực tế khu căn hộ biệt lập An Gia Garden tại đường Tân Kỳ Tân Quý, Tân Phú:
- 🌟 Trang tổng quan An Gia Garden Tân Phú (đang xem)
- 💰 Bảng giá bán căn hộ cập nhật mới nhất
- 📐 Mặt bằng chi tiết căn 2PN diện tích 50–84m²
- 🔑 Bảng giá cho thuê căn hộ Tân Phú
- ⚖️ Pháp lý, sổ hồng & thủ tục mua lại
- ⭐ Review thực tế sau 10 năm bàn giao
- 🏊 Tiện ích nội khu & liền kề Aeon Mall
- 🤔 Có nên mua An Gia Garden năm 2026?
- 🛒 Giỏ hàng căn hộ bán chuyển nhượng
![River Collection An Gia Biên Hòa: Bảng Giá & Tiến Độ Mới Nhất [T9/2026]](https://angiacorp.com.vn/wp-content/uploads/2026/08/662061623_1412110617381805_5671816712520825611_n-768x512.webp)
