Dự án căn hộ The Gió Riverside là khu phức hợp ven sông Đồng Nai do Tập đoàn Bất động sản An Gia phát triển. Công trình quy hoạch trên khu đất 2,9 ha với 2 tháp cao 40 tầng và khối trường học liên cấp nội khu.
The Gió Riverside là tổ hợp căn hộ ven sông quy mô 2,9 ha gồm 2 tháp 40 tầng, 3 hầm và trường học 5 tầng.
- Chủ đầu tư: Cty TNHH XD KD DV TM Đông Nam
- Đơn vị phát triển: Tập đoàn An Gia (mã niêm yết AGG)
- Địa chỉ: 935 ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM
- Sản phẩm: 2.905 căn hộ (Studio, 2PN, 2PN+) và 82 shophouse khối đế
- Giá bán công bố: 40 – 45 triệu đồng/m², chưa VAT
- Kế hoạch bàn giao: Tháp B (Gió Nam) quý IV/2027; Tháp A (Gió Đông) quý I/2028
- Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam
Khách hàng lựa chọn tổ ấm ven sông sẽ nhận bàn giao hoàn thiện cơ bản theo danh mục của chủ đầu tư.
1. Tổng quan dự án The Gió Riverside ven sông Đồng Nai
The Gió Riverside xây dựng trên quỹ đất 2,9 ha, mật độ xây dựng nhà ở 30,73%. Tổng sàn xây dựng đạt khoảng 297.000 m².
Dự án gồm 2 tháp 40 tầng và 3 hầm diện tích mỗi hầm khoảng 15.800 m². Lối vào dự án qua trục ĐT 743A lộ giới 25 m và đường D14 lộ giới 22 m.
| Chỉ tiêu | Thông số chi tiết |
|---|---|
| Tên thương mại | The Gió Riverside |
| Chủ đầu tư | Công ty TNHH Xây dựng Kinh doanh Dịch vụ Thương mại Đông Nam |
| Đơn vị phát triển | Tập đoàn An Gia (mã niêm yết AGG) |
| Địa chỉ thực địa | 935 ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM |
| Diện tích khu đất | Khoảng 2,9 ha |
| Quy mô công trình | 2 tháp 40 tầng nổi, 3 hầm; 1 trường học 5 tầng nổi, 1 hầm |
| Tổng sàn xây dựng | Khoảng 297.000 m²; mật độ xây dựng nhà ở 30,73% |
| Tổng sản phẩm | 2.905 căn hộ (Studio, 2PN, 2PN+) và 82 shophouse |
| Tổng thầu & giám sát | Ricons làm tổng thầu, Artelia Việt Nam tư vấn giám sát |
| Bảo trợ tín dụng | Ngân hàng VPBank bảo lãnh và cấp hạn mức 1.000 tỷ đồng |
| Thời điểm khởi công | Khởi công toàn bộ tổ hợp ngày 26/06/2024 |
| Bàn giao theo tháp | Tháp B (Gió Nam) quý IV/2027; Tháp A (Gió Đông) quý I/2028 |
| Pháp lý sở hữu | Sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam |
2. Vị trí The Gió Riverside và mạng lưới kết nối giao thông
Dự án tọa lạc tại số 935 đường ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM, nơi hội tụ hai dòng sông Đồng Nai và sông Ngọc. Địa thế ven sông giúp không khí khuôn viên duy trì nền nhiệt mát mẻ.
Dự án kết nối trực tiếp với trục Xa lộ Hà Nội, Quốc lộ 1K và tuyến Vành đai 3. Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên nằm trong bán kính kết nối thuận tiện. Cư dân di chuyển dễ dàng sang Khu công nghệ cao, Làng Đại học Quốc gia và trung tâm TP. Thủ Đức.
Quý khách tìm hiểu chi tiết bản đồ và hạ tầng liên kết tại bài viết: vị trí The Gió Riverside.
3. Mặt bằng tổng thể dự án The Gió Riverside
Mặt bằng dự án quy hoạch trên khu đất khoảng 2,9 ha. Hai tháp căn hộ bố trí so le đón gió tự nhiên từ sông Đồng Nai vào từng tầng, bảo đảm tầm nhìn thoáng đãng.
Khối đế liên kết 3 tầng hầm thông suốt có diện tích khoảng 15.800 m² mỗi sàn. Khu hầm đáp ứng nhu cầu đỗ xe ô tô và xe máy của cộng đồng cư dân. Hệ thống an ninh gồm 4 lớp bảo vệ với camera giám sát 24/7 và thẻ từ thang máy. Hành lang rộng 1,4 m và cao 2,5 m tạo luồng không khí thông suốt.
4. Hai tháp Gió Đông, Gió Nam và cơ cấu sản phẩm căn hộ
Tổ hợp The Gió Riverside gồm hai khối tháp: Tháp A (Gió Đông, gồm A1 và A2) và Tháp B (Gió Nam, gồm B1 và B2). Mỗi tháp cao 40 tầng, chiều cao công trình khoảng 149 m.
Dự án cung cấp 2.905 căn hộ thuộc 3 nhóm diện tích:
- Căn hộ Studio: 280 căn, diện tích tim tường ~41,30 m² (thông thủy 36,72 m²).
- Căn hộ 2 phòng ngủ (2PN – 2WC): 2.345 căn, diện tích tim tường ~65,10 m² (thông thủy 59,91 m²).
- Căn hộ 2 phòng ngủ cộng (2PN+ – 2WC): 280 căn, diện tích tim tường ~75,50 m² (thông thủy 69,16 m²).
- Shophouse thương mại: 82 căn khối đế tầng trệt và tầng 1, diện tích từ 41,8 m² đến 208 m².
Khối Gió Đông trang bị 15 thang khách và 2 thang PCCC. Khối Gió Nam bố trí 16 thang khách và 2 thang PCCC. Tốc độ thang máy đạt 3 m/s kết hợp thẻ từ và nhận diện khuôn mặt.
5. Hệ thống tiện ích nội khu The Gió Riverside
Hệ thống tiện ích phân tầng bố trí tại tầng trệt, tầng 3, tầng 20 và tầng 40.
Tại tầng trệt, dự án dành hơn 2.200 m² cho đường dạo ven sông. Khu thể thao ngoài trời gồm 2 sân Pickleball, sân bóng rổ mini và khu vận động liên hoàn khoảng 900 m².
Tầng 3 tập trung các tiện ích cộng đồng gồm thư viện, phòng sinh hoạt cộng đồng, phòng chơi trẻ em và phòng giải trí. Tổng diện tích sinh hoạt cộng đồng của dự án khoảng 2.325 m². Tháp Gió Nam có thêm 2 phòng karaoke, 1 rạp phim mini, 3 phòng tiệc và 1 phòng golf giả lập.
Tầng 20 là tầng lánh nạn PCCC kết hợp cảnh quan thư giãn với đường dạo, vườn thiền, sân golf putting, khu BBQ và sân chơi trẻ em.
Tầng 40 bố trí 2 hồ bơi vô cực ngắm sông Đồng Nai: tháp Gió Đông rộng ~295 m² dài 45 m; tháp Gió Nam rộng ~350 m² dài 50 m. Đi kèm có bồn jacuzzi, khu nước trẻ em dài 80 m, phòng gym, yoga, sauna, sky bar và vườn BBQ.
6. Tiện ích giáo dục nội khu chuẩn mực
Chủ đầu tư quy hoạch khối trường học liên cấp 1 và cấp 2 cao 5 tầng nổi cùng 1 tầng hầm ngay trong khuôn viên dự án.
Hệ thống trường liên cấp Tuệ Đức Pathway giảng dạy chương trình kết hợp kiến thức và rèn luyện thể chất. Trẻ em tự đi bộ đến trường trong nội khu an toàn.
Dự án còn tích hợp trường mầm non Blue Sky Garden chăm sóc các bé. Quý phụ huynh xem thêm thông tin tại các bài viết: trường Pathway The Gió Riverside và trường mầm non Blue Sky The Gió Riverside.
7. Mặt bằng layout căn hộ The Gió Riverside
Căn hộ The Gió Riverside có chiều cao sàn đến sàn đạt 3,2 m, trần hoàn thiện từ 2,4 m đến 2,7 m. Cửa sổ các phòng đón ánh sáng và gió tự nhiên từ mặt sông.
Căn hộ Studio có diện tích tim tường ~41,30 m² và thông thủy 36,72 m². Bố cục mở nối liền phòng khách, bếp và nơi nghỉ ngơi. Căn hộ phù hợp người trẻ hoặc chuyên gia làm việc tại khu Đông.
Căn hộ 2 phòng ngủ sở hữu diện tích tim tường ~65,10 m² và thông thủy 59,91 m² với 2 phòng vệ sinh. Phòng khách liên kết ban công rộng mở. Đây là dòng sản phẩm có số lượng nhiều nhất với 2.345 căn hộ.
Căn hộ 2 phòng ngủ cộng có diện tích tim tường ~75,50 m² và thông thủy 69,16 m². Không gian cộng thêm dễ dàng bố trí thành phòng làm việc hoặc phòng học. Quý khách theo dõi thêm phân tích shophouse tại bài viết: shophouse The Gió Riverside.
8. Tiêu chuẩn vật liệu bàn giao căn hộ
Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản theo danh mục kèm hợp đồng mua bán.
Cửa chính dùng gỗ công nghiệp chống cháy trang bị khóa điện tử 4 chức năng gồm vân tay, thẻ từ, mật mã và khóa cơ. Phòng ngủ lát sàn gỗ công nghiệp. Phòng khách, phòng ăn và lối đi lát gạch Porcelain bóng mờ chống trơn trượt.
Khu bếp có tủ bếp trên và tủ bếp dưới, mặt đá granite tự nhiên. Căn hộ lắp sẵn bếp từ, máy hút mùi và chậu vòi rửa. Cửa sổ khung nhôm sơn tĩnh điện lắp kính cường lực. Chủ đầu tư lắp sẵn đường ống đồng máy lạnh chờ sẵn tại các phòng.
Quý khách xem danh mục vật tư chi tiết tại bài viết: nội thất The Gió Riverside.
9. Bảng giá căn hộ The Gió Riverside cập nhật 2026
Giá bán căn hộ The Gió Riverside từ chủ đầu tư An Gia dao động từ 40 – 45 triệu đồng/m², chưa VAT.
Bảng giá trị tham chiếu từng loại căn hộ:
| Loại căn hộ | Diện tích quy chuẩn | Đơn giá tham chiếu | Tổng giá trị ước tính |
|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio | ~41,30 m² tim tường (36,72 m² thông thủy) | 40 – 45 triệu đồng/m² | ~1,65 – 1,86 tỷ đồng (ước tính, chưa VAT) |
| Căn hộ 2 phòng ngủ | ~65,10 m² tim tường (59,91 m² thông thủy) | 40 – 45 triệu đồng/m² | ~2,60 – 2,93 tỷ đồng (ước tính, chưa VAT) |
| Căn hộ 2 phòng ngủ cộng | ~75,50 m² tim tường (69,16 m² thông thủy) | 40 – 45 triệu đồng/m² | ~3,02 – 3,40 tỷ đồng (ước tính, chưa VAT) |
| Shophouse khối đế (82 căn) | 1 trệt 1 lầu, 41,8 – 208 m² | Chủ đầu tư chưa công bố | Liên hệ chuyên viên cập nhật |
Tổng giá bán căn hộ thực tế thay đổi tùy thuộc vào tầng cao và hướng nhìn thực tế.
10. Chính sách bán hàng và tiến độ thanh toán linh hoạt
Chính sách bán hàng giai đoạn 4.1 áp dụng từ ngày 01/08/2026 mang lại phương án tài chính thuận lợi cho khách hàng.
Khách hàng vay vốn được hỗ trợ lãi suất 100% tối đa 24 tháng cho khoản dư nợ tối đa 35% giá trị hợp đồng gồm VAT. Thời gian ân hạn nợ gốc tối đa 36 tháng tùy ngân hàng, đồng thời được hỗ trợ phí trả nợ trước hạn trong thời gian hỗ trợ lãi suất.
- Phương thức Chuẩn: Thanh toán 10% khi ký hợp đồng; 5% mỗi mốc 4, 8, 12, 16 tháng; 65% khi nhận bàn giao; 5% khi cấp Giấy chứng nhận.
- Phương thức Vay: Thanh toán 10% khi ký hợp đồng và 5% trong 1 tháng; ngân hàng giải ngân 35%; thanh toán 45% khi nhận bàn giao; 5% khi cấp sổ.
- Phương thức Nhanh: Chiết khấu 7% khi thanh toán sớm 50%; chiết khấu 8,7% khi thanh toán sớm 70%; chiết khấu 13,3% khi thanh toán sớm 95%.
Khách hàng còn được tặng gói nội thất An Cường và gói điện máy theo quy định. Chi tiết lịch biểu cập nhật tại: chính sách bán hàng The Gió Riverside.
11. Hồ sơ pháp lý và hình thức sở hữu căn hộ
Căn hộ The Gió Riverside có hình thức sở hữu sổ hồng lâu dài cho người Việt Nam.
Các văn bản pháp lý chính gồm:
- Quyết định số 511/QĐ-UBND ngày 27/01/2022 duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Ngãi Thắng.
- Quyết định số 1606/QĐ-UBND ngày 05/07/2022 điều chỉnh mục đích sử dụng đất.
- Văn bản số 214/HĐXD-QLDA ngày 01/08/2022 thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thi.
- Văn bản GPXD số 5226/GPXD ngày 05/12/2022 cấp cho công trình tổ hợp căn hộ.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AA 00067966 cấp ngày 14/01/2025.
12. Tiến độ thi công thực tế tại công trường
Công tác xây dựng tại công trường The Gió Riverside duy trì nhịp độ khẩn trương cùng tổng thầu Ricons. Ngày 24/09/2026, Ban Chỉ huy hoàn thành mẻ đổ bê tông dầm chuyển thứ 3 tại Tháp A2 với 2.300 m³ bê tông trong 12 giờ. Hạng mục dầm chuyển cao 2,5 m dùng gần 600 tấn thép và kiểm soát nhiệt độ dưới 32°C.
Đến tháng 10/2026, các khối tháp tiếp tục thi công phần thân theo đúng kế hoạch. Tháp Gió Đông 1 thi công dầm chuyển. Tháp Gió Đông 2 thi công sàn tầng 4. Tháp Gió Nam 1 chuẩn bị đổ bê tông sàn tầng 5. Tháp Gió Nam 2 đang thi công sàn tầng 5.
13. Uy tín chủ đầu tư An Gia và tổng thầu Ricons
Tập đoàn Bất động sản An Gia (mã AGG) là đơn vị phát triển dự án uy tín trên thị trường.
Ricons là tổng thầu thi công dự án; lễ khởi công diễn ra ngày 26/06/2024. Đơn vị tư vấn giám sát Artelia Việt Nam theo dõi sát sao từng hạng mục công trình.
14. Trung tâm trải nghiệm và nhà mẫu The Gió Riverside
Trung tâm trải nghiệm nhà mẫu The Gió Riverside đặt tại số 60 Nguyễn Đình Chiểu, TP.HCM, mở cửa tiếp đón khách hàng tham quan. Thời gian đón khách từ 08:00 – 19:00 hằng ngày, kể cả Thứ Bảy, Chủ Nhật và ngày lễ.
Khách hàng tham quan căn hộ mẫu được trực tiếp quan sát vật liệu nội thất và cảm nhận thực tế không gian sống. Chuyên viên AngiaCorp hỗ trợ tư vấn chi tiết về từng mã căn hộ và phương án tài chính.
15. Những câu hỏi thường gặp về dự án The Gió Riverside (FAQ)
1. Dự án The Gió Riverside tọa lạc ở đâu và có quy mô thế nào?
Dự án tọa lạc tại 935 ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM, quy mô 2,9 ha gồm 2 tháp 40 tầng, 3 hầm và khối trường học 5 tầng.
2. Tổng số lượng căn hộ tại dự án The Gió Riverside là bao nhiêu?
Dự án gồm 2.987 sản phẩm: 2.905 căn hộ (Studio, 2PN, 2PN+) và 82 căn shophouse thương mại 1 trệt 1 lầu.
3. Đơn vị nào đảm nhiệm thi công xây dựng dự án?
Tổng thầu xây dựng là Ricons, đơn vị tư vấn giám sát là Artelia Việt Nam và đơn vị phát triển là An Gia.
4. Mức giá bán căn hộ dự kiến và chính sách thanh toán ra sao?
Giá bán từ 40 – 45 triệu đồng/m², chưa VAT. Khách hàng vay vốn được hỗ trợ lãi suất 100% tối đa 24 tháng cho dư nợ tối đa 35% giá trị HĐ.
5. Khi nào căn hộ The Gió Riverside bàn giao cho khách hàng?
Thời gian bàn giao theo tháp: Tháp B (Gió Nam) quý IV/2027; Tháp A (Gió Đông) quý I/2028.
6. Nguồn vốn xây dựng dự án được đảm bảo bởi ngân hàng nào?
Ngân hàng VPBank bảo lãnh dự án và cấp hạn mức tín dụng 1.000 tỷ đồng trong 4 năm.
7. Khách hàng muốn xem nhà mẫu dự án thì liên hệ ở đâu?
Nhà mẫu tại 60 Nguyễn Đình Chiểu, TP.HCM, mở cửa 08:00 – 19:00 hằng ngày. Quý khách liên hệ hotline AngiaCorp 0915 718 305 để đặt lịch.
Khám phá hệ sinh thái bất động sản cùng AngiaCorp
Tổng hợp bài viết phân tích chuyên sâu về dự án:
| Chủ đề | Bài viết liên quan | Chi tiết |
|---|---|---|
| Dự án ven sông cùng chủ đầu tư | River Collection – dự án căn hộ ven sông của An Gia | Xem dự án |
| Lễ khởi công ngầm | Lễ Khởi Công Kết Cấu Phần Ngầm River Collection 09/09/2026 | Xem sự kiện |
| Chính sách bán hàng | Chính Sách Bán Hàng The Gió Riverside: Lãi Suất & Tiến Độ | Xem chính sách |
| Vị trí & kết nối | Vị Trí The Gió Riverside: Ven Sông Đồng Nai & Vành Đai 3 | Xem vị trí |
| Nội thất bàn giao | Nội Thất Căn Hộ The Gió Riverside: Danh Mục Bàn Giao | Xem nội thất |
| Thương mại shophouse | Shophouse The Gió Riverside: Mặt Bằng & Tiềm Năng | Xem shophouse |
| Trường học Pathway | Trường Liên Cấp Tuệ Đức Pathway Nội Khu The Gió | Xem trường học |
| Mầm non Blue Sky | Trường Mầm Non Blue Sky Garden Tại The Gió Riverside | Xem mầm non |
Nguồn tham khảo: Dữ liệu khởi công dẫn từ Báo VnExpress. Thông tin Vành đai 3 đối chiếu tại Wikipedia tiếng Việt.
Tin tức liên quan
Nhà Mẫu The Gió Riverside: Địa Chỉ 60 Nguyễn Đình Chiểu, Giờ Mở Cửa
![Căn Hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside: Giá Bán & Mặt Bằng [T9/2026]](https://angiacorp.com.vn/wp-content/uploads/2026/08/2aOboQpdOtNfhmLSzHGBuiurkqw8NSMu4yPMQrFQ-768x432.jpg)
Căn Hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside: Giá Bán & Mặt Bằng [T9/2026]
Shophouse The Gió Riverside: Giá Bán & Mặt Bằng 2026
![Tiến Độ Nút Giao Tân Vạn [T9/2026]: Cầu Vượt Đã Hợp Long & Cú Hích Cho The Gió Riverside](https://angiacorp.com.vn/wp-content/uploads/2026/09/hop-long-cau-vuot-nut-giao-tan-van-vanh-dai-3-768x433.webp)
![River Collection An Gia Biên Hòa: Bảng Giá & Tiến Độ Mới Nhất [T9/2026]](https://angiacorp.com.vn/wp-content/uploads/2026/08/662061623_1412110617381805_5671816712520825611_n-768x512.webp)
