Căn Hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside: Giá Bán & Mặt Bằng

Tin dự ánĐăng 08/09/2026Cập nhật 20/10/202613 phút đọc

Căn hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside phù hợp hay không cần xem từ mặt bằng và lịch tiền của gia đình. Khối Gió Nam thuộc tháp B. Dự án ở 935 ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM, tại hợp lưu sông Đồng Nai và sông Ngọc.

Tháp Gió Nam dự kiến bàn giao quý IV/2027. Người mua cần đọc lịch này riêng với Gió Đông, dự kiến quý I/2028.

Thông tin tóm tắt

Gió Nam là một trong hai khối tháp The Gió Riverside. Khối tháp cao 40 tầng, thuộc Block B. Tầm nhìn từng căn cần đối chiếu tầng và hướng trên bản vẽ.

Quy mô dự án: hai tháp 40 tầng nổi, ba tầng hầm. Tầng 20 có gian lánh nạn và cảnh quan.
Cơ cấu căn hộ chuẩn thegio.vn: Căn Studio (~41,30 m²), căn 2PN-2WC (~65,10 m²), căn 2PN+-2WC (~75,50 m²).
Tiện ích Gió Nam: gym, yoga, hồ bơi tầng 40; phòng tiệc, karaoke và rạp phim gia đình tầng 3.
Phương thức Chuẩn: thanh toán 10% khi ký hợp đồng. Các mốc 4, 8, 12 và 16 tháng kể từ đợt 1 thanh toán 5% mỗi đợt. Khi thông báo bàn giao thanh toán 65%; khi làm thủ tục Giấy chứng nhận thanh toán 5%.

Cập nhật 08/10/2026 · Nguồn: An Gia; Q&A chủ đầu tư; CSBH 07/2026 và 08/2026.

Mục lục

01Tổng quan Tháp Gió Nam (South Wind Tower) The Gió Riverside
02Vị trí tọa độ & đặc điểm tầm nhìn hướng sông của Tháp Gió Nam
03Hệ thống tiện ích đặc quyền theo từng cao độ chuẩn thegio.vn
04Mặt bằng tầng & cấu trúc 2 đơn nguyên Tháp Gió Nam 1 & Gió Nam 2
05Phân tích thiết kế căn hộ Studio (~41,30 m²) Tháp Gió Nam
06Phân tích thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ chuẩn (65m²) chủ đạo
07Phân tích thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ góc view sông (75m²)
08Bảng giá bán căn hộ Tháp Gió Nam cập nhật mới nhất [T9/2026]
09Chính sách thanh toán, vay ngân hàng & ưu đãi độc quyền An Gia
10So sánh chi tiết Tháp Gió Nam vs Tháp Gió Đông: Nên chọn tháp nào?
11Tiến độ thi công thực tế Tháp Gió Nam từ tổng thầu Ricons
12Đánh giá tiềm năng ở thực, cho thuê và biên độ tăng giá
13Câu hỏi thường gặp về Tháp Gió Nam The Gió Riverside (FAQ)

1. Tổng quan Tháp Gió Nam (South Wind Tower) The Gió Riverside

The Gió Riverside có hai khối tháp: Gió Nam (B) và Gió Đông (A). Q&A ghi khu đất 27.139,3 m². Khối đế và hầm cần xem trên bản vẽ tổng thể.

Phối cảnh hoặc bản vẽ căn hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside: Phối cảnh Tháp Gió Nam The Gió Riverside nhìn từ trên cao hướng về sông Đồng Nai — Hình 1: Phối cảnh Tháp Gió Nam (South Wind Tower) The Gió Riverside nhìn từ trên cao

B1 và B2 thuộc khối Gió Nam. Người mua cần xem mặt bằng của tầng và mã căn cụ thể để xác định hướng nhìn.

Nội dung	Theo Q&A chủ đầu tư
Khối tháp	Gió Nam thuộc Block B; B1 và B2 thuộc khối Gió Nam
Quy mô dự án	Hai tháp 40 tầng nổi, ba tầng hầm
Tầng 3 Gió Nam	Hai phòng karaoke, một rạp phim gia đình, ba phòng tiệc, một phòng golf giả lập
Tầng 20	Gian lánh nạn và cảnh quan
Tầng 40	Gym, yoga, sauna, hồ bơi và jacuzzi
Tổng thầu	Ricons
Bàn giao dự kiến	Gió Nam quý IV/2027

2. Vị trí tọa độ & đặc điểm tầm nhìn hướng sông của Tháp Gió Nam

Hướng căn phải đọc trên bản vẽ, cùng vị trí tháp và công trình xung quanh. Khi chọn căn nhìn về phía sông, nên kiểm cả nắng buổi chiều.

Tầm nhìn hướng Tây Nam: kiểm hướng ban công trên bản vẽ của mã căn. Tầng cao và công trình phía trước có thể ảnh hưởng góc nhìn.
Tầm nhìn toàn cảnh Bán đảo Tân Vạn: Nhìn xuống mảng xanh sinh thái ngút ngàn của Cù lao Phố và các khu đô thị ven sông đang hình thành đồng bộ.
Gió tự nhiên phụ thuộc hướng cửa, ban công và cách dùng căn hộ. Không nên cam kết mức tiết kiệm điện khi chưa có đo đạc.
Kết nối giao thông: dự án giáp xa lộ Hà Nội. Lộ trình đến nơi làm việc cần khảo sát theo giờ thường đi.

3. Hệ thống tiện ích đặc quyền theo từng cao độ chuẩn thegio.vn

Danh mục dự án có 68 tiện ích. Q&A ghi các hạng mục tại tầng trệt, tầng 3, tầng 20 và tầng 40. Quy chế sử dụng cần hỏi khi nhận nhà.

A. Cao độ Tầng 01: Sảnh đón riêng biệt & Không gian xanh sinh thái

Quý khách nên xem lối từ sảnh đến thang máy trên bản vẽ. Hệ thống kiểm soát ra vào cần đối chiếu quy chế vận hành.

Sảnh đón Gió Nam: kiểm vị trí dừng xe và đường vào khối tháp.
02A – Sảnh thang máy Tháp Gió Nam: Hệ thống sảnh thang kiểm soát thẻ từ phân tầng thông minh FaceID, tách biệt hoàn toàn với Tháp Gió Đông.
Khu nhận hàng và hòm thư: xác nhận bố trí thực tế cùng quy chế giao nhận.
Quảng trường nghệ thuật, Vòm Gió & Vườn nhiệt đới: Không gian xanh rợp bóng mát, khu dạo bộ thư thái dưới chân tòa nhà.
Sân Pickleball: Q&A ghi hai sân ở tầng trệt. Điều kiện sử dụng cần hỏi đơn vị vận hành.

B. Cao độ Tầng 03: Tổ hợp thư giãn, ẩm thực & giải trí chuyên sâu

Tầng 3 bố trí các không gian sinh hoạt cộng đồng. Gió Nam có phòng tiệc, karaoke, rạp phim gia đình và golf giả lập.

Phòng tiệc Gió Nam: Q&A ghi ba phòng. Cư dân cần hỏi cách đặt lịch và phí sử dụng.
Phòng giải trí: thiết bị và quy chế sử dụng cần xem danh mục bàn giao.
Golf giả lập: Q&A ghi một phòng tại Gió Nam.
Karaoke và rạp phim: Gió Nam có hai phòng karaoke và một rạp phim gia đình theo Q&A.
Thư viện và phòng sinh hoạt cộng đồng: bố trí tại tầng 3 theo Q&A.
Trường mầm non: chương trình giáo dục và thời gian tuyển sinh chưa được công bố.

Phối cảnh hoặc bản vẽ căn hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside: Phối cảnh phòng tiệc lớn sang trọng dành riêng cho cư dân Tháp Gió Nam The Gió Riverside — Hình 2: Phối cảnh phòng tiệc lớn sang trọng tại tầng 3 Tháp Gió Nam The Gió Riverside

Phối cảnh hoặc bản vẽ căn hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside: Không gian phòng giải trí đa chức năng tại Tháp Gió Nam The Gió Riverside — Hình 3: Không gian phòng giải trí đa chức năng tại Tháp Gió Nam The Gió Riverside

C. Cao độ Tầng 20: Hang Gió sinh thái & Vườn treo trên mây

Tầng 20 kết hợp gian lánh nạn và cảnh quan. Danh mục có đường dạo, khu thiền, golf putting, BBQ và khu trẻ em.

Khoảng đệm thông gió tự nhiên: Thu hút luồng gió sông mát lành luân chuyển khắp các tầng tháp.
Vườn thiền trên không (Sky Zen Garden) & Kỳ Nguyệt Viên: Nơi thiền định, yoga ngoài trời giữa tầng không tĩnh lặng.
Khu tập Golf Putting trên không & Đường đua Cua-rơ nhí: Không gian vận động thể chất sáng tạo cho trẻ thơ.
Khu BBQ và gian lánh nạn cần được sử dụng theo quy chế. Không bố trí hoạt động cản lối thoát hiểm.

Phối cảnh hoặc bản vẽ căn hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside: Mặt bằng tiện ích tầng 20 Hang Gió và gian lánh nạn The Gió Riverside — Hình 4: Mặt bằng tiện ích tầng 20 với Hang Gió và gian lánh nạn The Gió Riverside

D. Cao độ Tầng 40 (Rooftop): Tổ hợp tiện ích tầng thượng (Rooftop tầng 40)

Tầng 40 có gym, yoga, sauna và hồ bơi. Cư dân cần hỏi giờ sử dụng, quy định an toàn và phí nếu có.

Gym Gió Nam: Q&A ghi phòng tập tại tầng 40. Thiết bị cần đối chiếu danh mục bàn giao.
Yoga Gió Nam: phòng tập tại tầng 40 theo Q&A.
Hồ bơi Hoàng Hôn Vô Cực (Sunset Infinity Pool): Tọa lạc tại cánh Nam, nơi cư dân vừa ngâm mình trong làn nước ấm vừa ngắm mặt trời lặn nhuộm vàng dòng sông Đồng Nai.
Jacuzzi và sauna: nằm trong danh mục tiện ích. Không có tài liệu xác nhận đây là khu sục khoáng.
Sky Bar, Pool Bar & Khu Cà phê Rooftop: Điểm hẹn ngắm cảnh đêm lung linh tuyệt mỹ của khu Đông Sài Gòn.

Phối cảnh hoặc bản vẽ căn hộ Tháp Gió Nam The Gió Riverside: Cận cảnh hồ bơi vô cực hoàng hôn tuyệt đẹp tại Tháp Gió Nam The Gió Riverside — Hình 5: Cận cảnh hồ bơi vô cực chân mây tại tầng 40 Tháp Gió Nam The Gió Riverside

Tầm nhìn lung linh về đêm từ hồ bơi vô cực Tháp Gió Nam The Gió Riverside — Hình 6: Hồ bơi chân mây Tháp Gió Nam khi hoàng hôn buông xuống

Mặt bằng quy hoạch tiện ích tầng 40 Tháp Gió Nam và Tháp Gió Đông The Gió Riverside — Hình 7: Sơ đồ phân bổ tiện ích tầng 40 The Gió Riverside

4. Mặt bằng tầng & cấu trúc 2 đơn nguyên Tháp Gió Nam 1 & Gió Nam 2

Mặt bằng từng tầng cần đối chiếu bản vẽ của mã căn. Không nên suy số căn hay hướng nhìn từ phối cảnh tổng thể.

Các mã căn khối B: xác nhận theo bản vẽ và bảng hàng.
B1 và B2 thuộc khối Gió Nam. Chưa có đối chiếu số thứ tự Gió Nam 1 và Gió Nam 2 trong tài liệu.

Sơ đồ mặt bằng tầng 5-39 tháp căn hộ The Gió Riverside — Hình 8: Mặt bằng bố trí căn hộ tầng 5 – 39 Tháp Gió Nam The Gió Riverside

Gió Nam có 16 thang khách và hai thang PCCC theo Q&A. Tốc độ thang 3 m/s. Thời gian chờ thực tế phụ thuộc vận hành.

5. Phân tích thiết kế căn hộ Studio (~41,30 m²) Tháp Gió Nam

Theo Q&A, toàn dự án có 280 căn Studio. Diện tích tim tường khoảng 41,30 m². Mã căn và thông thủy cần xem bản vẽ riêng.

Thông Số Kỹ Thuật Căn Hộ Studio Tháp Gió Nam (Theo Hồ Sơ thegio.vn):

Mã căn Studio: xác nhận trên bảng hàng và bản vẽ tầng.
Diện tích tim tường: khoảng 41,30 m² theo Q&A.
Diện tích thông thủy: xem bản vẽ và phụ lục của mã căn.
Công năng: Không gian mở thông minh kết hợp phòng khách và phòng ngủ, 1 Khu bếp tiện nghi (chỗ đặt máy giặt), 1 Phòng vệ sinh.

Studio có không gian ở gọn. Người mua cần kiểm chỗ kê giường, tủ và bàn ăn trên bản vẽ. Nếu cho thuê, nên khảo sát giá giao dịch thực tế.

6. Phân tích thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ chuẩn (65m²) chủ đạo

Q&A ghi 2.345 căn 2PN-2WC toàn dự án. Diện tích tim tường khoảng 65,10 m². Gia đình cần xem vị trí giường và bàn học.

Thông Số Kỹ Thuật Căn Hộ 2PN Chuẩn Tháp Gió Nam:

Mã căn 2PN: xác nhận trên bảng hàng của khối Gió Nam.
Diện tích tim tường: khoảng 65,10 m² theo Q&A.
Diện tích thông thủy: lấy từ bản vẽ của căn đang chọn.
Công năng 2PN-2WC: kiểm phòng khách, bếp, hai phòng ngủ và hai WC trên bản vẽ.

Vị trí bếp và chỗ giặt phơi cần xem trên mặt bằng. Hướng cửa sổ từng phòng ảnh hưởng việc nhận sáng và thông gió.

7. Phân tích thiết kế căn hộ 2 phòng ngủ góc view sông (75m²)

Căn 2PN+-2WC có diện tích tim tường khoảng 75,50 m² theo Q&A. Không gian đa năng cần xem theo bố trí của mã căn.

Thông Số Kỹ Thuật Căn Hộ 2PN Góc Tháp Gió Nam:

Mã căn 2PN+: xác nhận trên bảng hàng và bản vẽ.
Diện tích tim tường: khoảng 75,50 m².
Diện tích thông thủy: xem phụ lục của từng mã căn.
Tầm nhìn: hướng nhìn thực tế phụ thuộc vào vị trí cụ thể của ban công và cửa sổ từng căn hộ.

Người mua nên thử kê bàn ăn và đồ cần dùng lên bản vẽ. Phòng đa năng có thể bố trí theo nhu cầu gia đình.

8. Bảng giá bán căn hộ Tháp Gió Nam cập nhật mới nhất [T9/2026]

Giá tháng 9/2026 là 40–45 triệu đồng/m², chưa VAT. Giá từng căn cần bảng hàng có ngày áp dụng.

Loại căn	Diện tích tim tường theo Q&A	Giá tham khảo tháng 9/2026
Studio	Khoảng 41,30 m²	40–45 triệu đồng/m², chưa VAT
2PN-2WC	Khoảng 65,10 m²	40–45 triệu đồng/m², chưa VAT
2PN+-2WC	Khoảng 75,50 m²	40–45 triệu đồng/m², chưa VAT
Shophouse	41,8–208 m²; kiểm cách đo theo mã	Cần bảng giá riêng

Bảng dưới ghi đơn giá tham khảo và diện tích tim tường theo Q&A. Tổng giá phải lấy trên bảng tính của mã căn.

9. Chính sách thanh toán, vay ngân hàng & ưu đãi độc quyền An Gia

Lịch thanh toán cần đi cùng nguồn tiền của gia đình. Người mua có thể so phương thức Chuẩn, Vay và Nhanh theo văn bản còn hiệu lực.

Phương thức Chuẩn: thanh toán 10% khi ký hợp đồng. Các mốc 4, 8, 12 và 16 tháng kể từ đợt 1 thanh toán 5% mỗi đợt. Khi thông báo bàn giao thanh toán 65%; khi làm thủ tục Giấy chứng nhận thanh toán 5%.
Phương thức hỗ trợ tài chính qua ngân hàng đối tác (Vietcombank, MB Bank, TPBank):
- Ngân hàng giải ngân 35% giá trị hợp đồng theo phương thức Vay.
- Hỗ trợ 100% lãi suất tối đa 24 tháng từ lần giải ngân đầu. Kết thúc khi đủ thời hạn hoặc có thông báo bàn giao, tùy mốc đến trước.
- Dư nợ được hỗ trợ tối đa 35% giá trị hợp đồng gồm VAT. Ân hạn gốc tối đa 36 tháng tùy ngân hàng.
Hỗ trợ phí trả nợ trước hạn áp dụng trong thời gian hỗ trợ lãi. Khoản được hỗ trợ tối đa 35% giá trị hợp đồng.

10. So sánh chi tiết Tháp Gió Nam vs Tháp Gió Đông: Nên chọn tháp nào?

Quý khách nên đặt bản vẽ của hai tháp cạnh nhau. So hướng căn, tiện ích và lịch bàn giao trước khi chọn.

Nội dung	Gió Nam (B).	Gió Đông (A).
Bàn giao dự kiến	Quý IV/2027.	Quý I/2028.
Thang khách theo Q&A	16 thang	15 thang
Thang PCCC	Hai thang	Hai thang
Hồ bơi tầng 40	Khoảng 350 m², dài khoảng 50 m	Khoảng 295 m², dài khoảng 45 m
Hướng căn	Xem bản vẽ của mã căn	Xem bản vẽ của mã căn

11. Tiến độ thi công thực tế Tháp Gió Nam từ tổng thầu Ricons

Ảnh công trường ghi nhận tình trạng tháng 9/2026. Mốc bàn giao cần đối chiếu riêng theo tháp.

Ngày 24/09/2026 hoàn thành mẻ dầm chuyển thứ ba tại A2, thuộc khối Gió Đông.
Q&A ghi dự án có ba tầng hầm. Mức hoàn thành cần đối chiếu ảnh công trường có ngày.
Sau hai mẻ dầm chuyển tháp B, công trường hoàn thành mẻ thứ ba tại A2. Kế hoạch mẻ thứ tư là tháng 10/2026.
Gió Nam dự kiến bàn giao quý IV/2027. Gió Đông dự kiến quý I/2028. Đây là lịch dự kiến theo tháp.

Mặt bằng tổng thể thi công các block tháp The Gió Riverside do Ricons triển khai — Hình 9: Mặt bằng tổng thể thi công kết cấu Tháp Gió Nam và Tháp Gió Đông tại công trường The Gió Riverside

12. Đánh giá tiềm năng ở thực, cho thuê và biên độ tăng giá

Người mua ở nên xem công năng và đường đi làm. Người mua cho thuê cần tính vốn giữ căn trong thời gian chưa có khách.

Hạ tầng: theo dõi thông báo tiến độ và khảo sát đường đi thực tế. Không dùng ngày dự kiến làm cam kết thời gian di chuyển.
Cho thuê: chưa có giá giao dịch hay mức thuê được xác nhận. Cần khảo sát căn cùng loại trước khi lập phương án.
Giá căn hộ: 40–45 triệu đồng/m² chưa VAT. Biến động giá trong tương lai phụ thuộc vào cung cầu thị trường khi hạ tầng hoàn thiện.