Giá Bán The Gió Riverside Tháng 09/2026: Bảng Giá Chủ Đầu Tư

Tin dự ánĐăng Cập nhật 12 phút đọc
Giỏ hàng căn hộ The Gió Riverside theo tháp A, tháp B và loại diện tích 41m2, 65m2, 75m2

Giá bán The Gió Riverside tại mặt tiền ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM do chủ đầu tư An Gia công bố dao động ở mức 40 – 45 triệu đồng/m², chưa VAT. Mức giá này áp dụng cho các căn hộ mở bán giai đoạn đầu giáp ranh Dĩ An và TP Thủ Đức. Dự án nằm tại khu vực hợp lưu giữa sông Đồng Nai và sông Ngọc với quy mô khoảng 2,9 ha. Công trình gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng do tổng thầu Ricons thi công, bảo đảm tiến độ xây dựng và không gian sống sinh thái ven sông.

Thông tin tóm tắt

Giá bán The Gió Riverside do chủ đầu tư An Gia công bố dao động từ 40 – 45 triệu đồng/m² chưa VAT. Dự án sở hữu địa thế ven sông thoáng đãng tại ngã ba sông Đồng Nai và sông Ngọc.

  • Vị trí: Hợp lưu sông Đồng Nai và sông Ngọc, 935 ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGG)
  • Tổng thầu xây dựng: Ricons
  • Quy mô: Khoảng 2,9 ha, gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng nổi và 3 tầng hầm
  • Giá bán công bố: 40 – 45 triệu đồng/m² (chưa VAT, tháng 09/2026)
  • Bảo trợ tín dụng: VPBank cấp hạn mức 1.000 tỷ đồng trong 4 năm
  • Tháp B Gió Nam dự kiến bàn giao quý IV/2027. Tháp A Gió Đông dự kiến bàn giao quý I/2028. Mốc cos 0.00 quý I/2027 và bàn giao quý III–IV/2028 thuộc dự án riêng River Collection.
  • Giờ đón khách nhà mẫu: 08:00 – 17:30, Thứ Hai đến Chủ Nhật (áp dụng 18/10/2026 – 28/02/2027)
Cập nhật 17/10/2026 · Nguồn: Tập đoàn Bất động sản An Gia và thông báo giờ nhà mẫu của An Gia (17/10/2026)
Mục lục
  1. 01Bảng giá bán The Gió Riverside mới nhất tháng 09/2026 từ chủ đầu tư
  2. 02Điều kiện cấu thành giá bán The Gió Riverside: Thuế VAT và kinh phí bảo trì
  3. 03Chọn loại căn hộ và dự toán giá bán The Gió Riverside theo ngân sách
  4. 04Lịch thanh toán The Gió Riverside: hỏi gì khi nhận phiếu giá
  5. 05Chính sách thanh toán sớm nhận chiết khấu trực tiếp vào hợp đồng
  6. 06Chính sách vay ngân hàng khi thanh toán giá bán The Gió Riverside
  7. 07Phương án dòng tiền trả góp khi tiếp cận giá bán The Gió Riverside
  8. 08Chi phí quản lý vận hành dự kiến khi bàn giao căn hộ
  9. 09Quy trình thực hiện hợp đồng và thủ tục chuyển nhượng
  10. 10Hạ tầng quanh The Gió Riverside đang triển khai
  11. 11Lời khuyên tài chính khi cân nhắc giá bán The Gió Riverside
  12. 12Câu hỏi thường gặp về giá bán The Gió Riverside

1. Bảng giá bán The Gió Riverside mới nhất tháng 09/2026 từ chủ đầu tư

Theo công bố chính thức từ Tập đoàn Bất động sản An Gia, giá bán The Gió Riverside dao động từ 40 – 45 triệu đồng/m², chưa VAT. Đây là mức giá áp dụng cho giỏ hàng căn hộ mở bán giai đoạn đầu. Mức giá này tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng tiếp cận dòng sản phẩm căn hộ ven sông liền kề khu Đông TP.HCM:

Dự Án / Phân Khu Quy Mô Phát Triển Đơn Vị Xây Dựng Đơn Giá Bán Chủ Đầu Tư Công Bố
The Gió Riverside (Giai đoạn 1) Khoảng 3.000 căn hộ & shophouse Tổng thầu Ricons 40 – 45 triệu đồng/m² (chưa VAT)

River Collection khởi công phần ngầm ngày 09/09/2026 với nhà thầu Hòa Bình. Đây là dự án riêng của An Gia, không thuộc công trường The Gió Riverside.

Phối cảnh tổng thể giá bán The Gió Riverside ven sông Đồng Nai
Hình 1: Phối cảnh tổng thể tổ hợp căn hộ The Gió Riverside ven sông Đồng Nai

2. Điều kiện cấu thành giá bán The Gió Riverside: Thuế VAT và kinh phí bảo trì

Để lập kế hoạch tài chính chuẩn xác khi mua nhà, quý khách hàng cần lưu ý các khoản chi phí cấu thành giá bán The Gió Riverside theo quy định:

  • Thuế giá trị gia tăng (VAT 10%): Đơn giá 40 – 45 triệu đồng/m² là đơn giá thông thủy chưa bao gồm 10% thuế VAT. Thuế này được tính trực tiếp vào lịch thanh toán từng đợt.
  • Kinh phí bảo trì 2%: Khoản phí 2% tính trên giá trị căn hộ trước thuế sẽ được thu khi nhận bàn giao nhà. Nguồn kinh phí này phục vụ bảo trì hệ thống hạ tầng và tiện ích dùng chung.
  • Chi phí làm thủ tục cấp sổ: Khoản tiền 5% đợt cuối cùng sẽ được thanh toán khi làm thủ tục cấp sổ. Chủ đầu tư bàn giao giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân.
Căn hộ view sông The Gió Riverside
Hình 2: Tầm nhìn rộng mở hướng sông Đồng Nai từ ban công căn hộ

3. Chọn loại căn hộ và dự toán giá bán The Gió Riverside theo ngân sách

Chủ đầu tư quy hoạch các dòng sản phẩm gồm căn studio, căn hộ 2 phòng ngủ và căn hộ 2 phòng ngủ cộng. Các loại căn hộ này đáp ứng nhu cầu an cư của nhiều nhóm khách hàng:

  • Căn hộ Studio và 1 phòng ngủ: Thích hợp cho người trẻ độc thân và chuyên gia làm việc tại các khu công nghệ cao lân cận.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ: Dòng sản phẩm chủ đạo với không gian bố trí 2 phòng ngủ riêng biệt, phòng khách liên thông bếp thông thoáng.
  • Căn hộ 2 phòng ngủ cộng (2PN+): Dành cho gia đình đa thế hệ, sở hữu không gian đa năng cùng tầm nhìn trực diện cảnh quan sông nước.

Hiện tại chủ đầu tư An Gia ban hành khung giá từ 40 – 45 triệu đồng/m² (chưa VAT) cho toàn dự án. Giá bán chi tiết theo từng mã căn hộ sẽ được công bố khi có bảng giá chính thức. Quý khách hàng vui lòng liên hệ hotline 0915 718 305 để nhận phiếu tính giá chi tiết.

Quy hoạch phức hợp giá bán The Gió Riverside gồm 2 tòa tháp 40 tầng
Hình 3: Quy hoạch tổng thể 2 tòa tháp 40 tầng cao cấp tại dự án

4. Lịch thanh toán The Gió Riverside: hỏi gì khi nhận phiếu giá

Chủ đầu tư An Gia áp dụng chính sách thanh toán linh hoạt theo từng giai đoạn triển khai công trình. Khi nhận phiếu tính giá từ nhân viên kinh doanh, khách hàng nên trao đổi và làm rõ các nội dung trọng tâm sau:

  • Tỷ lệ thanh toán đợt mở đầu: Tỷ lệ thanh toán cần chuẩn bị khi ký thỏa thuận giao dịch ban đầu.
  • Tiến độ các đợt định kỳ: Tỷ lệ và mốc thời gian chi trả giữa các đợt thi công cho đến khi công trình hoàn thành cos 0.00 để ký Hợp đồng mua bán.
  • Mốc ký hợp đồng mua bán: đối chiếu văn bản áp dụng cho The Gió Riverside; không sử dụng mốc quý I/2027 của River Collection.
  • Đợt thanh toán khi nhận nhà: số tiền theo hợp đồng từng căn. Dự án dự kiến bàn giao từ quý IV/2027 cho tháp Gió Nam đến quý I/2028 cho tháp Gió Đông.

5. Chính sách thanh toán sớm nhận chiết khấu trực tiếp vào hợp đồng

Đối với khách hàng có sẵn nguồn vốn tích lũy, chủ đầu tư ban hành các mức chiết khấu dành cho phương án thanh toán sớm. Tỷ lệ chiết khấu cụ thể sẽ được giảm trừ trực tiếp vào giá bán trên hợp đồng. Khách hàng vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn để nhận bảng tính chi tiết cho từng phương án.

Tiến độ công trường The Gió Riverside do Ricons thi công
Hình 4: Công trường The Gió Riverside triển khai thi công phần ngầm

6. Chính sách vay ngân hàng khi thanh toán giá bán The Gió Riverside

Tổ hợp căn hộ The Gió Riverside được ngân hàng VPBank cấp hạn mức tín dụng 1.000 tỷ đồng trong 4 năm. Nguồn vốn này bảo đảm tiến độ thi công liên tục cho dự án. Đối với người mua vay vốn, các ngân hàng đối tác sẵn sàng hỗ trợ tiếp nhận hồ sơ. Hạn mức cho vay và thời gian ân hạn nợ gốc áp dụng theo kết quả thẩm định tín dụng của từng khách hàng.

7. Phương án dòng tiền trả góp khi tiếp cận giá bán The Gió Riverside

Việc lập kế hoạch trả góp khoa học giúp gia đình chủ động nguồn tài chính cho đời sống. Người mua nên duy trì tổng số tiền chi trả gốc lãi ở mức an toàn. Mức chi trả không nên vượt quá 40% đến 50% thu nhập hằng tháng. Khách hàng nên làm việc trực tiếp với nhân viên tín dụng để thiết lập bảng dự toán dòng tiền cụ thể theo thu nhập thực tế.

8. Chi phí quản lý vận hành dự kiến khi bàn giao căn hộ

Các khoản chi phí quản lý vận hành tòa nhà và phí bảo dưỡng tiện ích sẽ được công bố chính thức trước thời điểm nhận nhà. Ban quản lý chuyên nghiệp chịu trách nhiệm duy trì an ninh trật tự 24/7. Đơn vị này cũng chăm sóc khuôn viên cảnh quan cây xanh phục vụ cộng đồng cư dân.

Bản đồ kết nối hạ tầng giá bán The Gió Riverside ngay nút giao Tân Vạn
Hình 5: Bản đồ kết nối hạ tầng giao thông của The Gió Riverside

9. Quy trình thực hiện hợp đồng và thủ tục chuyển nhượng

Quy trình mua căn hộ The Gió Riverside được thực hiện qua các bước minh bạch:

  1. Khách hàng tìm hiểu thông tin giỏ hàng, chọn căn và lập văn bản xác nhận nguyện vọng.
  2. Tiến hành ký Thỏa thuận giao dịch và thanh toán đợt đầu theo quy định của chủ đầu tư.
  3. Thực hiện các đợt thanh toán định kỳ theo tiến độ công trình.
  4. Ký hợp đồng mua bán theo thông báo và điều kiện pháp lý chính thức áp dụng cho The Gió Riverside.
  5. Nhận bàn giao căn hộ thực tế theo hợp đồng; mốc dự kiến từ quý IV/2027 (tháp Gió Nam) đến quý I/2028 (tháp Gió Đông).

10. Hạ tầng quanh The Gió Riverside đang triển khai

Vị trí của The Gió Riverside kết nối trực tiếp với các dự án giao thông liên vùng đang triển khai. Tuyến đường Vành đai 3 TP.HCM đi qua nút giao Tân Vạn cùng Metro số 1 sẽ rút ngắn thời gian di chuyển về trung tâm. Độc giả có thể tra cứu thông tin quy hoạch tại Cổng Công báo TP.HCM. Tiến độ các trục giao thông được cập nhật liên tục trên báo Tuổi Trẻ Kinh Doanh và chuyên trang báo Dân trí Địa ốc.

Hạ tầng Vành Đai 3 thúc đẩy giá bán The Gió Riverside
Hình 6: Công trình đường Vành đai 3 đi qua khu vực giáp ranh dự án

11. Lời khuyên tài chính khi cân nhắc giá bán The Gió Riverside

Với mức giá từ 40 đến 45 triệu đồng/m² chưa VAT, The Gió Riverside phù hợp với người mua có thu nhập ổn định. Dự án mang lại không gian sống ven sông thoáng mát. Khách hàng nên trực tiếp tham quan nhà mẫu tại lầu 2 tòa nhà An Gia, 60 Nguyễn Đình Chiểu, mở cửa 08:00 – 17:30 hằng ngày (áp dụng 18/10/2026 – 28/02/2027). Tại đây, chuyên viên tư vấn sẽ lập bảng dự toán dòng tiền chi tiết trước khi quý khách đưa ra quyết định.

Nhận Bảng Giá Bán The Gió Riverside & Phương Án Thanh Toán

Quý khách hàng vui lòng liên hệ bộ phận tư vấn chủ đầu tư An Gia để nhận trọn bộ tài liệu dự án. Chuyên viên sẽ hỗ trợ quý khách tham quan thực tế nhà mẫu hoàn toàn miễn phí.

12. Câu hỏi thường gặp về giá bán The Gió Riverside

1. Bảng giá bán The Gió Riverside hiện tại từ chủ đầu tư là bao nhiêu?

Giá bán công bố từ chủ đầu tư An Gia dao động từ 40 – 45 triệu đồng/m² chưa bao gồm thuế VAT.

2. Dự án The Gió Riverside đã khởi công xây dựng chưa?

The Gió Riverside khởi công ngày 26/06/2024. River Collection là dự án riêng, khởi công phần ngầm ngày 09/09/2026. Giá từng căn phụ thuộc tầng, vị trí tháp và hướng nhìn.

3. dự án River Collection dự kiến khi nào bàn giao nhà?

River Collection dự kiến bàn giao quý 4/2030. Đây là dự án riêng của An Gia, không phải phân khu của The Gió Riverside. The Gió bàn giao theo tháp: Gió Nam quý IV/2027, Gió Đông quý I/2028.

Thắc mắc về chính sách thanh toán và tín dụng

4. Chính sách thanh toán theo tiến độ được thực hiện như thế nào?

Tỷ lệ từng đợt thanh toán ghi trên phiếu giá và hợp đồng của từng đợt mở bán; quý khách gọi 0915 718 305 để nhận lịch thanh toán đang áp dụng.

5. Ngân hàng nào hỗ trợ bảo trợ tín dụng cho dự án?

Ngân hàng bảo trợ VPBank cấp hạn mức tín dụng 1.000 tỷ đồng trong thời gian 4 năm để triển khai công trình.

6. Giá bán The Gió Riverside đã bao gồm phí bảo trì chưa?

Giá bán 40 – 45 triệu đồng/m² chưa bao gồm 10% thuế VAT và 2% kinh phí bảo trì phần sở hữu chung.

7. Chiết khấu dành cho khách hàng thanh toán nhanh là bao nhiêu?

Chính sách chiết khấu thanh toán sớm được áp dụng linh hoạt theo từng đợt mở bán do chủ đầu tư ban hành.

8. Mua căn hộ The Gió Riverside đợt đầu có lợi ích gì?

Người mua giai đoạn đầu được tiếp cận mức giá khởi điểm tốt và có nhiều lựa chọn về tầng cao cùng hướng nhìn cảnh quan.

ĐỌC THÊM

Cẩm Nang Đầy Đủ Dự Án The Gió Riverside

Hệ thống chuyên trang tra cứu thông tin chính thức trực tiếp từ Chủ đầu tư An Gia:

Khuyến nghị của các chuyên gia bất động sản An Gia Homes

Khách hàng khi tìm hiểu mua căn hộ The Gió Riverside nên đối chiếu kỹ lịch thanh toán theo từng đợt công trình. Đồng thời, quý khách cần nắm rõ kế hoạch giải ngân từ ngân hàng VPBank để chủ động nguồn vốn theo tiến độ thi công thực tế.

Hotline / Zalo: 0915 718 305
Địa chỉ: 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, Quận 1, TP. Hồ Chí Minh

Tin tức liên quan

Xem thêm tin liên quan