Mặt bằng The Gió Riverside tọa lạc tại số 935 ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM. Dự án nằm trên khu đất ven sông rộng 27.139,3 m² (trước sáp nhập là phường Bình Thắng, TP. Dĩ An). Công trình gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng (chiều cao khoảng 149 m) hình chữ V đón gió sông Đồng Nai. Toàn bộ căn hộ đều sở hữu tầm nhìn thoáng đãng và đón nhận ánh sáng tự nhiên đầy đủ. Nội dung sau phân tích sơ đồ mặt bằng tổng thể, tiện ích các tầng và layout căn hộ Studio, 2PN, 2PN+. Bài viết cung cấp bảng diện tích tim tường và thông số kỹ thuật chi tiết.
Mặt bằng The Gió Riverside gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng hình chữ V đón gió sông. Bố cục căn hộ thông thoáng với các loại hình Studio, 2PN và 2PN+.
- Vị trí: 935 ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM (trước sáp nhập: phường Bình Thắng, TP. Dĩ An)
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGG)
- Quy mô: Khu đất 27.139,3 m², gồm 2 tòa tháp cao 40 tầng (cao khoảng 149 m) và 3 tầng hầm
- Cơ cấu sản phẩm: Tổng 2.987 sản phẩm, gồm 2.905 căn hộ (Studio 280 căn ~41,30 m²; 2PN-2WC 2.345 căn ~65,10 m²; 2PN+-2WC 280 căn ~75,50 m² diện tích tim tường) và 82 shophouse 1 trệt 1 lầu (41,8–208 m²)
- Pháp lý: Chấp thuận chủ trương đầu tư và phê duyệt đồ án quy hoạch 1/500
Mục lục
- 01Tổng quan quy hoạch mặt bằng The Gió Riverside
- 02Sơ đồ mặt bằng The Gió Riverside ven sông Đồng Nai
- 03Thiết kế khối đế và tầng hầm mặt bằng The Gió Riverside
- 04Tiện ích tầng cao trên mặt bằng The Gió Riverside
- 05Mặt bằng tháp Gió Đông The Gió Riverside view sông Đồng Nai
- 06Mặt bằng tháp Gió Nam The Gió Riverside view trung tâm nhộn nhịp
- 07Bố trí tầng điển hình trên mặt bằng The Gió Riverside
- 08Tầng lánh nạn và căn hộ đặc thù trên mặt bằng The Gió Riverside
- 09Bảng diện tích tim tường và thông thủy mặt bằng The Gió Riverside
- 10Layout căn hộ Studio trên mặt bằng The Gió Riverside
- 11Phân tích chi tiết layout căn hộ 2PN – 2WC (khoảng 65,10 m²)
- 12Phân tích chi tiết layout căn hộ 2PN+ – 2WC (khoảng 75,50 m²)
- 13Mặt bằng shophouse thương mại dịch vụ khối đế (41,8 – 208 m²)
- 14Hệ thống lưu thông không khí và giải pháp kính Low-E cản nhiệt
- 15Tiêu chuẩn bàn giao nội thất theo căn hộ mẫu
- 16Kinh nghiệm chọn hướng căn hộ hợp phong thủy và đón gió sông
- 17Câu hỏi thường gặp về mặt bằng The Gió Riverside (FAQ)
1. Tổng quan quy hoạch mặt bằng The Gió Riverside
Dự án The Gió Riverside là khu phức hợp căn hộ ven sông tọa lạc tại số 935 ĐT 743A, phường Đông Hòa, TP.HCM. Dự án nằm ngay vị trí ngã ba sông Ngọc và sông Đồng Nai, liền kề trục xa lộ Hà Nội. Tổng diện tích khu đất đạt 27.139,3 m² với mật độ xây dựng khoảng 40% toàn dự án. Phần diện tích còn lại dành cho công viên cây xanh ven sông, mặt nước cảnh quan và đường dạo bộ nội khu.
Quy hoạch mặt bằng chú trọng yếu tố đối lưu vi khí hậu. Hai khối tháp Gió Đông và Gió Nam đặt lệch 45 độ so với trục đường chính. Cách bố trí này giúp giảm tiếng ồn đô thị và đón gió tự nhiên từ sông Đồng Nai vào hành lang và căn hộ. Lối tiếp cận dự án thuận tiện qua tuyến ĐT 743A lộ giới 25 m và đường D14 lộ giới 22 m.
2. Sơ đồ mặt bằng The Gió Riverside ven sông Đồng Nai
Mặt bằng tổng thể The Gió Riverside chia thành 4 phân khu chức năng chính gắn kết chặt chẽ:
- Phân khu Khối tháp đôi: Gồm 2 tòa tháp Gió Đông và Gió Nam cao 40 tầng (chiều cao khoảng 149 m) cung cấp 2.905 căn hộ hiện đại và 82 căn shophouse thương mại dịch vụ.
- Phân khu Quảng trường & Công viên ven sông: Trải dài dọc theo mép nước với đường dạo bộ ven sông rộng khoảng 2.200 m², khu vui chơi ngoài trời và cảnh quan cây xanh thoáng mát.
- Phân khu Tiện ích trung tâm tầng trệt: Bố trí sân chơi liên hoàn rộng khoảng 900 m² gồm thảm cỏ, 2 sân Pickleball, sân bóng rổ mini trẻ em và hệ thống máy tập ngoài trời.
- Phân khu Giao thông nội bộ & Lối tiếp cận: Kết nối trực tiếp từ trục đường ĐT 743A lộ giới 25 m và đường D14 lộ giới 22 m, phân làn xe cơ giới và lối đi bộ an toàn.
3. Thiết kế khối đế và tầng hầm mặt bằng The Gió Riverside
Khối đế The Gió Riverside quy hoạch 82 căn shophouse thương mại dịch vụ với kết cấu 1 trệt 1 lầu. Diện tích dao động từ 41,8 m² đến 208 m² và bàn giao thô. Khu vực này tích hợp siêu thị tiện ích, chuỗi nhà hàng ẩm thực và trường mầm non. Dự án còn dành quỹ đất phát triển trường học liên cấp 1 và 2 phục vụ cư dân nhí.
Dự án thiết kế 3 tầng hầm đỗ xe rộng rãi. Mỗi tầng hầm có diện tích sàn khoảng 15.800 m². Chiều cao thông thủy kết cấu từ 3 m trở lên, đáp ứng chỗ đỗ xe theo quy chuẩn xây dựng hiện hành.
4. Tiện ích tầng cao trên mặt bằng The Gió Riverside
Mặt bằng tầng 40 được chủ đầu tư dành riêng cho tổ hợp tiện ích trên cao ngắm trọn khúc uốn lượn sông Đồng Nai:
- Hồ bơi vô cực đôi: Hồ bơi tháp Gió Đông rộng khoảng 295 m² (dài ~45 m, rộng 7 m), hồ bơi tháp Gió Nam rộng khoảng 350 m² (dài ~50 m, rộng 7 m) đi kèm bể sục jacuzzi.
- Khu vui chơi nước trẻ em: Thiết kế phân khu nước chuyên biệt dành cho trẻ nhỏ với chiều dài lên tới 80 m.
- Tổ hợp chăm sóc sức khỏe: Hệ thống phòng Gym, phòng tập Yoga, không gian xông hơi Sauna hướng tầm nhìn Panorama khoáng đạt.
- Sky Bar & Khu tiệc nướng BBQ: Không gian thư giãn trên cao dành cho các buổi họp mặt gia đình và bạn bè vào dịp cuối tuần.
Ngoài ra, tầng 3 bố trí thư viện, phòng chơi trẻ em và khu sinh hoạt cộng đồng rộng khoảng 2.325 m². Riêng tháp Gió Nam trang bị 2 phòng karaoke, 1 rạp chiếu phim gia đình, 3 phòng tiệc và 1 phòng golf giả lập.
5. Mặt bằng tháp Gió Đông The Gió Riverside view sông Đồng Nai
Khối tháp Gió Đông gồm Tháp A1 và Tháp A2 tọa lạc ngay sát mép nước sông Đồng Nai. Tòa tháp sở hữu lợi thế tầm nhìn trực diện hướng Đông Bắc và Đông Nam, đón gió mát lành thổi vào từng căn hộ.
Khối Gió Đông trang bị 15 thang máy chở khách và 2 thang PCCC. Tòa tháp còn có 5 thang bộ thoát hiểm đạt chuẩn an toàn. Thang máy vận hành tốc độ 3 m/s, tích hợp kiểm soát bằng thẻ từ và nhận diện khuôn mặt an ninh. Lối đi hành lang rộng 1,4 m với trần cao 2,5 m. Chiều cao từ sàn đến sàn đạt 3,2 m, trần căn hộ thông thủy từ 2,4 m đến 2,7 m.
6. Mặt bằng tháp Gió Nam The Gió Riverside view trung tâm nhộn nhịp
Khối tháp Gió Nam gồm Tháp B1 và Tháp B2 hướng tầm nhìn về phía Tây Nam và Tây Bắc. Tầm nhìn từ các tầng cao bao quát trục đường Vành đai 3 và làng đại học. Cư dân còn có thể ngắm toàn cảnh trung tâm thành phố năng động.
Khối Gió Nam được bố trí 16 thang máy chở khách, 2 thang máy PCCC và 5 thang bộ thoát hiểm. Tốc độ di chuyển thang máy đạt 3 m/s dưới hệ thống giám sát an ninh 4 lớp đồng bộ. Lối đi hành lang rộng 1,4 m và trần cao 2,5 m bảo đảm thông suốt. Cửa sổ căn hộ sử dụng khung nhôm sơn tĩnh điện kết hợp kính cường lực an toàn, đón ánh sáng tự nhiên hiệu quả.
7. Bố trí tầng điển hình trên mặt bằng The Gió Riverside
Mặt bằng các tầng căn hộ tiêu chuẩn được thiết kế khoa học với 3 nhóm sản phẩm chính gồm căn Studio, 2PN-2WC và 2PN+-2WC. Tổng quy mô toàn dự án gồm 2.905 căn hộ với cơ cấu phân bổ cụ thể:
- Căn hộ Studio (280 căn): Diện tích tim tường khoảng 41,30 m², thiết kế không gian mở hiện đại, tối ưu công năng cho người độc thân và chuyên gia làm việc tại các khu công nghệ cao.
- Căn hộ 2PN – 2WC (2.345 căn): Diện tích tim tường khoảng 65,10 m², chiếm phần lớn giỏ hàng dự án, sở hữu lô gia giặt phơi riêng biệt và 2 phòng tắm tiện nghi cho gia đình trẻ.
- Căn hộ 2PN+ – 2WC (280 căn): Diện tích tim tường khoảng 75,50 m², bố trí thêm không gian phụ linh hoạt, trang bị đồng thời cả lô gia giặt phơi và logia phòng khách hướng sông.
Tầng 20 của mỗi tòa tháp được bố trí làm tầng lánh nạn an toàn. Nơi đây kết hợp không gian cảnh quan, khu thiền định và đường dạo bộ trên cao.
8. Tầng lánh nạn và căn hộ đặc thù trên mặt bằng The Gió Riverside
Dự án bố trí tầng lánh nạn chuyên biệt tại tầng 20 của mỗi tòa tháp. Khu vực này tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về an toàn cháy. Tầng lánh nạn có kết cấu sàn vách chịu lửa cao. Khu vực này trang bị hệ thống tạo áp lực ngăn khói, tủ thuốc sơ cấp cứu và điện thoại cứu hộ.
Chiều cao từ sàn đến sàn tại các tầng căn hộ đạt chuẩn 3,2 m. Chiều cao trần thông thủy hoàn thiện từ 2,4 m đến 2,7 m thoáng đãng. Không gian tầng 20 còn tích hợp khu vực vườn thiền và đường dạo bộ. Cư dân có thể trải nghiệm sân tập golf putting thư giãn tại đây.
9. Bảng diện tích tim tường và thông thủy mặt bằng The Gió Riverside
Chủ đầu tư An Gia công bố tổng số 2.987 sản phẩm. Dự án gồm 2.905 căn hộ và 82 căn shophouse thương mại dịch vụ. Bảng thông số kỹ thuật được đối chiếu theo tài liệu chính thức:
| Loại Sản Phẩm | Số Lượng | Cơ Cấu Bố Trí | Diện Tích Tim Tường | Đặc Điểm Ban Công / Logia |
|---|---|---|---|---|
| Căn hộ Studio | 280 căn | Không gian mở, 1 WC, bếp nấu | Khoảng 41,30 m² | Không có logia, máy giặt bố trí tại khu bếp |
| Căn hộ 2PN – 2WC | 2.345 căn | 2 phòng ngủ, phòng khách, 2 WC | Khoảng 65,10 m² | Có lô gia phục vụ việc giặt phơi riêng biệt |
| Căn hộ 2PN+ – 2WC | 280 căn | 2 PN, 1 không gian đa năng, 2 WC | Khoảng 75,50 m² | Có lô gia giặt phơi và logia phòng khách hướng sông |
| Shophouse Khối Đế | 82 căn | Kết cấu 1 trệt 1 lầu, bàn giao thô | 41,8 m² đến 208 m² | Mặt tiền thương mại tầng trệt tiếp cận đường nội khu |
Diện tích thông thủy chi tiết được ghi trong bản vẽ đính kèm hợp đồng. Biên độ chênh lệch diện tích đo đạc trong mức ±1% không điều chỉnh giá bán. Khách hàng có quyền từ chối nhận nhà nếu diện tích lệch quá ±5%.
10. Layout căn hộ Studio trên mặt bằng The Gió Riverside
Căn hộ Studio tại The Gió Riverside sở hữu diện tích tim tường khoảng 41,30 m² với số lượng 280 căn trên toàn dự án. Thiết kế căn hộ tập trung vào tính linh hoạt. Không gian phòng khách, giường ngủ và khu vực bếp ăn được bố trí liên thông.
Căn hộ Studio không thiết kế logia riêng nhằm mở rộng không gian phòng ngủ và góc tiếp khách. Vị trí đặt máy giặt được quy hoạch gọn tại khu bếp. Cửa sổ phòng khách rộng mở giúp căn hộ luôn ngập tràn ánh sáng tự nhiên và gió trời thông thoáng.
11. Phân tích chi tiết layout căn hộ 2PN – 2WC (khoảng 65,10 m²)
Căn hộ 2PN – 2WC chiếm số lượng lớn nhất với 2.345 căn. Diện tích tim tường mỗi căn vào khoảng 65,10 m². Mặt bằng căn hộ được thiết kế tối ưu công năng sinh hoạt cho các gia đình trẻ từ 3 đến 4 thành viên.
Khu vực phòng khách và bàn ăn liên kết tạo cảm giác rộng rãi khi bước vào nhà. Hai phòng ngủ bố trí riêng tư, trong đó phòng ngủ chính có phòng vệ sinh khép kín tiện lợi. Căn hộ được bố trí lô gia phục vụ việc giặt phơi riêng biệt. Trần bê tông tại lô gia cao trên 2,8 m giúp đón gió và mau khô quần áo.
12. Phân tích chi tiết layout căn hộ 2PN+ – 2WC (khoảng 75,50 m²)
Căn hộ 2PN+ – 2WC có diện tích tim tường khoảng 75,50 m² với số lượng 280 căn trên toàn dự án. Đây là phiên bản nâng cấp được ưa chuộng nhờ sở hữu thêm không gian đa năng linh hoạt. Chủ nhà có thể tùy biến thành phòng làm việc tại nhà, phòng đọc sách hoặc không gian sáng tạo cho con trẻ.
Căn hộ 2PN+ sở hữu cả lô gia giặt phơi độc lập và logia phòng khách thoáng mát. Hai mặt thoáng giúp căn hộ đón luồng gió mát từ dòng sông. Căn hộ trang bị 2 phòng tắm rộng rãi với vách kính tắm đứng tiện nghi.
13. Mặt bằng shophouse thương mại dịch vụ khối đế (41,8 – 208 m²)
Khối đế The Gió Riverside quy hoạch 82 căn shophouse thương mại dịch vụ. Công trình có kiến trúc 1 trệt 1 lầu hiện đại. Diện tích shophouse dao động linh hoạt từ 41,8 m² đến 208 m². Thiết kế này đáp ứng tốt nhu cầu mở siêu thị tiện lợi, nhà thuốc hoặc quán cafe.
Shophouse được bàn giao phần thô để chủ sở hữu chủ động bố trí không gian theo nhận diện riêng. Bên cạnh tiện ích thương mại khối đế, những căn hộ tầng cao mở ra tầm nhìn bao quát. Cư dân có thể ngắm khung cảnh sông Đồng Nai thanh bình mỗi ngày.
14. Hệ thống lưu thông không khí và giải pháp kính Low-E cản nhiệt
Bố cục mặt bằng hình chữ V đón luồng gió mát tự nhiên từ mặt sông. Không khí lưu thông dễ dàng qua khe thoáng giữa hai khối tháp. Thiết kế hành lang rộng 1,4 m cùng các ô lấy sáng giúp khu vực sảnh chung luôn thông thoáng.
Cửa sổ căn hộ dùng nhôm sơn tĩnh điện và kính cường lực chất lượng cao. Trang bị này giúp giảm bức xạ nhiệt và cách âm hiệu quả. Nhờ giải pháp này, các phòng luôn giữ được không khí mát lành tự nhiên.
15. Tiêu chuẩn bàn giao nội thất theo căn hộ mẫu
Căn hộ The Gió Riverside bàn giao hoàn thiện cơ bản theo danh mục vật liệu được chủ đầu tư công bố. Cửa chính sử dụng gỗ công nghiệp chống cháy bảo đảm an toàn. Khóa điện tử tích hợp 4 chức năng gồm vân tay, thẻ từ, mật mã và khóa cơ.
Phòng khách và bếp lát gạch Porcelain sáng bóng, phòng ngủ lót sàn gỗ công nghiệp ấm cúng. Khu bếp lắp sẵn tủ bếp trên dưới với mặt đá granite, bếp từ, máy hút mùi và chậu vòi rửa. Hệ thống điều hòa được chủ đầu tư thi công sẵn đường ống đồng âm tường để cư dân thuận tiện lắp đặt thiết bị. Các trang thiết bị bàn giao đều ghi chú thương hiệu tương đương theo tiêu chuẩn thi công dự án. Ngoài giá bán, người mua cần dự trù phí bảo trì, phí quản lý và các khoản khác trong chi phí sở hữu The Gió Riverside.
16. Kinh nghiệm chọn hướng căn hộ hợp phong thủy và đón gió sông
Chọn hướng nhìn trên mặt bằng The Gió Riverside cần đối chiếu những gì?
Tầm nhìn của từng căn cần đối chiếu riêng theo tháp, trục căn và số tầng. Người mua không nên suy đoán mọi căn đều nhìn trực diện ra sông.
Khi xem mặt bằng, hãy đánh dấu hướng ban công, cửa sổ và các khối công trình phía trước. Người mua nên đối chiếu ảnh chụp từ vị trí tương ứng nếu có sẵn. Bạn cũng có thể đề nghị đơn vị tư vấn làm rõ góc nhìn bị che chắn. Ảnh phối cảnh chỉ hỗ trợ hình dung và không xác nhận tầm nhìn thực tế của mã căn.
Gợi ý lựa chọn hướng đón gió trên mặt bằng The Gió Riverside
Theo khảo sát thực tế, người mua có thể tham khảo một số gợi ý khi lựa chọn hướng căn hộ:
- Hướng Đông Nam và Nam (Tháp Gió Đông): Đón gió tươi mát lành từ sông Đồng Nai quanh năm, buổi sáng đón nắng sớm dịu nhẹ, buổi chiều mát mẻ. Phù hợp người thuộc Đông Tứ Mệnh (Khảm, Ly, Chấn, Tốn).
- Hướng Tây Nam và Tây Bắc (Tháp Gió Nam): Tầm nhìn hướng về Landmark 81 và trung tâm thành phố. Các căn hộ hướng Tây tại The Gió vẫn đảm bảo không gian sống thoáng mát và đón hoàng hôn. Phù hợp người thuộc Tây Tứ Mệnh (Càn, Khôn, Cấn, Đoài).
- Căn hộ tầng trung (Tầng 8 đến 22): Đón luồng gió mát đối lưu từ mặt sông. Vị trí này có khoảng cách thuận tiện để ngắm nhìn công viên ven sông và hồ bơi tầng trệt mà không bị cảm giác quá cao.
- Căn hộ tầng cao (Tầng 25 đến 38): Tầm nhìn ngắm khúc uốn lượn của sông Đồng Nai và TP. Biên Hòa, không khí trong lành và yên tĩnh.
Nhận Bảng Giá Chi Tiết & Lịch Xem Thực Tế [T9/2026]
Khách hàng vui lòng liên hệ bộ phận kinh doanh để nhận thông tin tiến độ thanh toán và đăng ký tham quan thực tế.
Người mua có thể theo dõi thêm thông tin quy hoạch tại Báo Tuổi Trẻ. Ngoài ra, Báo Dân trí cũng cung cấp dữ liệu thị trường hữu ích.
Dự án🏢 Tổng quan căn hộ The Gió Riverside
Tin dự án💰 Bảng giá bán The Gió Riverside
Tin dự án🎁 Chính sách bán hàng & Ưu đãi
Tiến độ🏗️ Tiến độ thi công The Gió Riverside
Tin dự án📍 Vị trí ĐT 743A & Kết nối hạ tầng
Tin thị trường⚖️ Hồ sơ pháp lý cốt lõi
Tin dự án🚇 Kết nối Metro số 1 & Vành Đai 3
Tin dự án🏊 Tiện ích The Gió Riverside
