Mở Bán TT Genesis 24/10/2026: Phiếu Giá Trần, Ưu Đãi 7%

Tin dự ánĐăng 26/10/202610 phút đọc

Sáng thứ Bảy ngày 24/10/2026, sự kiện mở bán TT Genesis chính thức diễn ra tại Thiskyhall Sala. Căn 2 phòng ngủ trên phiếu giá trần có giá niêm yết từ 5,137 tỷ đồng. Với tổng ưu đãi 7% dành cho khách có booking, áp dụng đến 23h59 Chủ nhật 01/11/2026, giá căn này còn khoảng 4,8 tỷ đồng, chưa VAT.

Thông tin tóm tắt

Thời gian & địa điểm: Sáng thứ Bảy 24/10/2026 tại Thiskyhall Sala, đường Mai Chí Thọ, TP.HCM.
Giá sau ưu đãi 7%: Căn 2PN view tiện ích khoảng 4,9 tỷ; căn 2PN view sông khoảng 4,8 tỷ đồng (chưa VAT).
Chính sách ưu đãi: 1% booking, 2% đăng ký giá trần, 3% Happy Surprise và 1% sớm 24h. Khách có booking được 7%, khách chưa có booking được 6%. Áp dụng đến 23h59 Chủ nhật 01/11/2026, sau đó chủ đầu tư đóng giỏ hàng.
Giỏ hàng: căn 2PN (69 m², 71,92 m²), 2PN+ (73,96 m²), 3PN (94,55 m²), 3PN+ (119,57 m²) diện tích xây dựng. Studio 35,24 m² tim tường là loại căn khách hỏi nhiều nhất.
Pháp lý & bàn giao: Dự án miễn giấy phép xây dựng, VPBank cam kết bảo lãnh; dự kiến bàn giao quý III/2029.

Cập nhật 26/10/2026 · Nguồn: Phiếu giá trần và sự kiện mở bán của chủ đầu tư

Mục lục

01Mở bán TT Genesis ngày 24/10/2026 diễn ra thế nào?
02Giá mở bán TT Genesis trên phiếu giá trần là bao nhiêu?
03Tổng ưu đãi 7% khi mở bán TT Genesis gồm những khoản nào?
04Giỏ hàng mở bán TT Genesis có những loại căn nào?
05Cơ cấu giải thưởng và quà tặng cho khách tham dự sự kiện
06Ghi nhận của AngiaCorp tại sự kiện mở bán
07Cần kiểm tra pháp lý gì trước khi đăng ký mua?
08Sau ngày mở bán TT Genesis, khách cần làm gì tiếp?
09Câu hỏi thường gặp về thủ tục và căn hộ TT Genesis
10Khám phá hệ thống thông tin dự án cùng An Gia Homes

Mở bán TT Genesis ngày 24/10/2026 diễn ra thế nào?

Sự kiện mở bán dự án TT Genesis diễn ra sáng thứ Bảy ngày 24/10/2026 tại Thiskyhall Sala, đường Mai Chí Thọ, TP.HCM với chủ đề “Tiếp mạch tri thức – Chuẩn sống tinh hoa”.

Dự án do liên doanh quốc tế gồm tập đoàn TT Capital, quỹ Vietmax Capital từ Singapore, cùng các đối tác Nhật Bản là Cosmos Initia, tập đoàn Hinokiya và Koterasu Group đầu tư. Khuôn viên dự án rộng 1,9 ha giáp đường 30m, thuộc khu dân cư Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM.

Công trình gồm hai tháp 30 tầng The Maris và The Lucis, với hơn 1.400 căn hộ và 12 nhà phố liên kế (Báo Đầu Tư). Mốc bàn giao nhà dự kiến vào quý III/2029. Trước đó, công tác chuẩn bị đã được tổng hợp tại bài viết về lễ công bố TT Genesis.

Toàn cảnh sân khấu và khách tham dự sự kiện mở bán TT Genesis tại Thiskyhall Sala — Toàn cảnh không gian sân khấu và khách tham dự sự kiện công bố dự án TT Genesis sáng 24/10/2026.

Giá mở bán TT Genesis trên phiếu giá trần là bao nhiêu?

Chủ đầu tư đã phát phiếu tính giá trần cho từng mã căn hộ từ ngày 23/10/2026. Mức giá trên phiếu có hiệu lực trong ngày 23/10/2026, chưa gồm thuế VAT và 2% phí bảo trì.

Sáng 23/10/2026 lúc 06:53, khu làm thủ tục ở xã Nhà Bè đã có nhiều khách đứng quanh các bàn tư vấn từ sớm.

Căn hộ 2PN view tiện ích (69,00 m² tim tường, 63,42 m² thông thủy) niêm yết 5.266.000.000 đ. Sau ưu đãi 1% booking và 2% đăng ký giá trần, giá thanh toán chuẩn là 5.109.073.200 đ.

Căn hộ 2PN view sông có giá niêm yết 5.137.000.000 đ. Ưu đãi 1% là 51.370.000 đ, ưu đãi 2% là 101.712.600 đ. Giá thanh toán chuẩn sau ưu đãi là 4.983.917.400 đ. Ba phương thức còn lại có giá từ 5,16 đến 5,23 tỷ đồng.

Tiêu chí so sánh	Căn 2PN view tiện ích	Căn 2PN view sông
Diện tích xây dựng / thông thủy	69,00 m² / 63,42 m²	69,00 m² / 63,42 m²
Giá trần niêm yết (chưa VAT)	5.266.000.000 đ	5.137.000.000 đ
Giá sau ưu đãi 1% và 2% (chuẩn)	5.109.073.200 đ	4.983.917.400 đ
Khoảng giá sau ưu đãi 7% (chưa VAT)	Khoảng 4,9 tỷ đồng	Khoảng 4,8 tỷ đồng

Tại sự kiện kick-off ngày 16/09/2026, mức giá công bố là từ 69 triệu đồng/m² (CafeF). Quý khách có thể xem thêm bài giá căn hộ TT Genesis.

Phiếu tính giá trần căn hộ 2 phòng ngủ view sông ngày 23/10/2026 — Phiếu tính giá trần căn hộ 2 phòng ngủ hướng sông phát hành ngày 23/10/2026 với mã căn đã được che bớt ký tự.

Tổng ưu đãi 7% khi mở bán TT Genesis gồm những khoản nào?

Tại sự kiện, câu hỏi khách hàng đặt ra nhiều nhất cho chuyên viên tư vấn là mức giá sau khi trừ tổng ưu đãi 7% còn bao nhiêu. Chính sách ưu đãi 7% gồm bốn khoản: 1% booking, 2% đăng ký giá trần, 3% Happy Surprise và 1% ưu đãi sớm 24h. Khách chưa có booking không có khoản 1% booking, nên được tổng ưu đãi 6%.

Chủ đầu tư gia hạn toàn bộ chính sách ưu đãi đến 23h59 Chủ nhật 01/11/2026. Sau thời điểm này, chủ đầu tư đóng giỏ hàng. Khách hàng hoàn tất thủ tục đăng ký trong thời gian này sẽ được áp dụng đầy đủ chiết khấu.

Sau khi trừ tổng ưu đãi 7%, căn 2PN view tiện ích có giá về khoảng 4,9 tỷ đồng. Căn 2PN view sông sau khi trừ ưu đãi 7% có giá về khoảng 4,8 tỷ đồng theo phương thức chuẩn chưa VAT. Với ưu đãi 6% của khách chưa có booking, hai căn này còn khoảng 4,95 tỷ và 4,83 tỷ đồng. Khách hàng có thể tìm hiểu thêm tiến độ đóng tiền tại bài viết về phương thức thanh toán TT Genesis.

Màn hình công bố chính sách tổng ưu đãi 7% tại sự kiện mở bán TT Genesis — Màn hình trình chiếu chính sách tổng ưu đãi 7% tại sự kiện ngày 24/10/2026, áp dụng đến 23h59 ngày 01/11/2026.

Giỏ hàng mở bán TT Genesis có những loại căn nào?

Tại các bàn tư vấn sáng 24/10/2026, chuyên viên AngiaCorp ghi nhận studio là loại căn khách quan tâm nhiều nhất. Thiết kế căn studio tháp Lucis có diện tích thông thủy 31,82 m² và diện tích tim tường 35,24 m². Mức giá cho từng căn studio áp dụng theo phiếu tính giá của từng mã căn cụ thể. Khách hàng có thể liên hệ hotline hoặc Zalo của An Gia Homes để nhận phiếu tính giá chi tiết.

Ảnh giỏ hàng chung chụp tại sự kiện có các loại căn sau (diện tích xây dựng):

Căn hộ 2PN – 2WC: diện tích xây dựng 69,00 m² và 71,92 m².
Căn hộ 2PN+ – 2WC: diện tích xây dựng 73,96 m².
Căn hộ 3PN – 2WC: diện tích xây dựng 94,55 m².
Căn hộ 3PN+ – 2WC: diện tích xây dựng 119,57 m².

Một số mã căn trên bảng giỏ hàng chung đã ghi trạng thái Booking. Khách hàng có thể tra cứu mặt bằng từng tầng tại bài viết mặt bằng TT Genesis.

Trích đoạn bảng giỏ hàng các căn hộ tiêu biểu trong đợt mở bán TT Genesis — Hình ảnh bảng theo dõi giỏ hàng một phần các căn hộ 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ tại sự kiện.

Cơ cấu giải thưởng và quà tặng cho khách tham dự sự kiện

Chương trình “Tài lộc trao tay – Thịnh vượng đong đầy” dành cho khách hàng phát sinh giao dịch có tổng giá trị 400 triệu đồng. Cơ cấu gồm 01 giải Nhất là sổ tiết kiệm 200 triệu đồng, 01 giải Nhì 100 triệu đồng và 02 giải Ba mỗi giải 50 triệu đồng.

Trao giải Nhất sổ tiết kiệm 200 triệu đồng cho khách hàng giao dịch tại sự kiện công bố TT Genesis — Đại diện ban tổ chức trao giải Nhất sổ tiết kiệm 200 triệu đồng cho khách hàng may mắn tại sự kiện.

Chương trình “May mắn trao tay – Tiện nghi đong đầy” dành cho toàn thể khách tham dự. Các phần quà như lò vi sóng và điện thoại thông minh được trao trực tiếp tại hội trường.

Phần quà lò vi sóng trong chương trình quà tặng tri ân dành cho khách tham dự sự kiện — Khu vực trưng bày quà tặng tri ân dành cho khách mời tham dự chương trình sáng 24/10/2026.

Ghi nhận của AngiaCorp tại sự kiện mở bán

Chuyên viên AngiaCorp có mặt tại Thiskyhall Sala sáng 24/10/2026 ghi nhận nhiều khách hàng mua ở thực và gia đình trẻ khu Nam đến hội trường tìm hiểu tháp Lucis.

Hội trường đông nhất vào khoảng 10h30, ở khu sa bàn và tại các bàn tư vấn của các đại lý phân phối. Khách hàng theo dõi mô hình kiến trúc và nhờ tính dòng tiền chi tiết cho từng căn hộ.

Khu vực trưng bày sa bàn dự án TT Genesis và khách hàng tìm hiểu vị trí căn hộ — Khách và phóng viên quanh sa bàn tổng thể dự án tại sự kiện sáng 24/10/2026.

Khách hàng muốn trải nghiệm thực tế căn hộ mẫu có thể đến trung tâm WOW Center trên đường 30m, khu dân cư Đào Sư Tích, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè. Khu nhà mẫu mở cửa từ 08:00 đến 20:00 hằng ngày. Hướng dẫn đường đi có tại chuyên trang nhà mẫu TT Genesis.

Khách điền phiếu tại khu vực tư vấn trong đợt mở bán TT Genesis — Khách hàng tìm hiểu thông tin và điền phiếu đăng ký tại khu vực tư vấn.

Cần kiểm tra pháp lý gì trước khi đăng ký mua?

Người mua căn hộ cần kiểm tra các văn bản pháp lý hiện hành của dự án TT Genesis:

Quyết định số 3198/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.
Đồ án quy hoạch 1/500 theo Văn bản số 1918/UBND-KT của UBND xã Nhà Bè ngày 18/12/2025.
Quyết định giao đất số 3250/QĐ-UBND với thời hạn giao đất cho chủ đầu tư là 50 năm. Người mua căn hộ quốc tịch Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.
Dự án thuộc diện miễn giấy phép xây dựng theo Văn bản số 24718/SXD-QLXDCT ngày 09/07/2026 của Sở Xây dựng TP.HCM.
Ngân hàng VPBank đã phát hành Văn bản cam kết cấp bảo lãnh số 167/2026/CV-VPB-CMNMN ngày 14/10/2026.

Quyết định 3198/QĐ-UBND quy định dự án không bán nhà ở cho các tổ chức, cá nhân nước ngoài. Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai chưa công bố. Vì vậy, khách hàng thực hiện thủ tục đăng ký giá trần chứ chưa ký hợp đồng mua bán chính thức.

Sau ngày mở bán TT Genesis, khách cần làm gì tiếp?

Toàn bộ chính sách ưu đãi áp dụng đến 23h59 Chủ nhật 01/11/2026. Qua mốc đó, giỏ hàng đóng lại, nên khách đang cân nhắc cần chốt mã căn trong tuần này.

Người mua nên cân nhắc phương thức chuẩn hoặc vay ngân hàng để chủ động dòng tiền. Mọi khoản tiền cần chuyển đúng tài khoản chuyên dùng của chủ đầu tư ghi trên văn bản hợp lệ.

Câu hỏi thường gặp về thủ tục và căn hộ TT Genesis

Mức giá căn hộ 2 phòng ngủ sau ưu đãi 7% là bao nhiêu?
+

Căn 2PN view tiện ích niêm yết 5.266.000.000 đ, sau ưu đãi 7% còn khoảng 4,9 tỷ đồng. Căn 2PN view sông niêm yết 5.137.000.000 đ, sau ưu đãi 7% còn khoảng 4,8 tỷ đồng theo phương thức chuẩn chưa VAT. Ưu đãi 7% dành cho khách có booking; khách chưa có booking được 6%. Số tiền chính xác căn cứ theo phiếu tính giá của từng mã căn.

Tổng ưu đãi 7% áp dụng đến thời gian nào?
+

Toàn bộ chính sách ưu đãi áp dụng đến 23h59 Chủ nhật 01/11/2026, sau đó chủ đầu tư đóng giỏ hàng. Khách có booking được 7% (1% booking, 2% đăng ký giá trần, 3% Happy Surprise, 1% sớm 24h), khách chưa có booking được 6%.

Khách hàng quốc tịch nước ngoài có được mua căn hộ TT Genesis không?
+

Theo Quyết định số 3198/QĐ-UBND, dự án không bán nhà ở cho các tổ chức hoặc cá nhân nước ngoài. Khách hàng là công dân Việt Nam được cấp sổ hồng sở hữu lâu dài.

Dự án TT Genesis hiện đã ký hợp đồng mua bán với khách hàng chưa?
+

Hiện tại khách hàng tiến hành thủ tục đăng ký giá trần. Văn bản thông báo đủ điều kiện kinh doanh nhà ở hình thành trong tương lai chưa được chủ đầu tư công bố nên chưa ký hợp đồng mua bán chính thức.

Dự án TT Genesis dự kiến bàn giao căn hộ vào thời điểm nào?
+

Dự án gồm hai tòa tháp The Maris cùng The Lucis có độ cao 30 tầng, dự kiến bàn giao căn hộ cho cư dân vào quý III/2029.