Mặt Bằng River Collection [T9/2026]: Chi Tiết 1PN, 2PN, 3PN & Bảng Diện Tích

Tin dự ánĐăng Cập nhật 10 phút đọc
Thẻ tiêu đề bài mặt bằng River Collection

Mặt bằng River Collection (dự án riêng cùng chủ đầu tư An Gia với The Gió Riverside, 962 Bùi Hữu Nghĩa, phường Hóa An, Biên Hòa) được quy hoạch thông minh theo hình khối đón gió sông trực diện. Tọa lạc ven sông Đồng Nai, dự án cung cấp các dòng sản phẩm căn hộ 1PN, 2PN, 3PN. Bài viết này cung cấp bản vẽ bóc tách chi tiết mặt bằng tổng thể, mặt bằng tầng điển hình, layout từng loại căn, phân tích diện tích tim tường vs thông thủy và hướng dẫn chọn trục căn view sông đẹp nhất năm 2026.

Thông tin tóm tắt

Mặt bằng River Collection là dự án riêng, cùng chủ đầu tư An Gia với The Gió Riverside do Tập đoàn An Gia phát triển ven sông Đồng Nai, cung cấp các dòng sản phẩm căn hộ từ 1 đến 3 phòng ngủ với hướng nhìn đón gió sông tự nhiên.

  • Vị trí dự án: 962 Bùi Hữu Nghĩa, phường Hóa An, Biên Hòa (giáp ranh TP. Dĩ An).
  • Chủ đầu tư: Tập đoàn An Gia (An Gia Group).
  • Quy mô mặt bằng: Chủ đầu tư chưa công bố văn bản chính thức về số tầng và mật độ căn hộ trên sàn.
  • Cơ cấu căn hộ: 1PN, 2PN, 3PN (chủ đầu tư chưa công bố thông số diện tích chi tiết từng căn).
  • Pháp lý & Tiến độ: Khởi công phần ngầm ngày 09/09/2026, dự kiến bàn giao Quý 3 – Quý 4/2028 (theo bài lễ khởi công kết cấu phần ngầm ngày 09/09/2026 trên website angiacorp.com.vn).
Cập nhật 23/09/2026 · Nguồn: Lễ khởi công kết cấu phần ngầm 09/09/2026 và công bố từ Tập đoàn An Gia
Phối cảnh quy hoạch mặt bằng River Collection An Gia
Hình 1: Phối cảnh tổng thể bố trí các khối tháp River Collection ôm trọn bờ sông Đồng Nai
Mục lục
  1. 01Tổng quan quy hoạch mặt bằng dự án River Collection ven sông Đồng Nai
  2. 02Bố trí các khối tháp và khoảng cách đón gió sông mát lành
  3. 03Mặt bằng tầng hầm và giải pháp đỗ xe thông minh
  4. 04Mặt bằng tầng trệt: Shophouse thương mại và sảnh đón resort 5 sao
  5. 05Mặt bằng tầng tiện ích trên cao: Hồ bơi vô cực và công viên cảnh quan
  6. 06Mặt bằng tầng căn hộ điển hình: Mật độ và luồng giao thông thang máy
  7. 07Bóc tách layout căn hộ 1 Phòng Ngủ (Studio / 1PN+: 45m² – 53m²)
  8. 08Bóc tách layout căn hộ 2 Phòng Ngủ 1WC (65m² – 68m²)
  9. 09Bóc tách layout căn hộ 2 Phòng Ngủ 2WC (72m² – 76m²)
  10. 10Bóc tách layout căn hộ 3 Phòng Ngủ President Căn Góc (85m² – 115m²)
  11. 11Phân tích diện tích tim tường vs diện tích thông thủy từng loại căn
  12. 12Hướng nhìn (View) các trục căn: View trực diện sông Đồng Nai, View nội khu & View thành phố
  13. 13Ứng dụng giải pháp kiến trúc xanh và đối lưu không khí tự nhiên
  14. 14Đánh giá ưu điểm và hạn chế trong thiết kế mặt bằng River Collection
  15. 15Kinh nghiệm chọn trục căn hộ có phong thủy vượng khí và tính thanh khoản cao
  16. 16Checklist kiểm tra mặt bằng trước khi ký hợp đồng mua bán
  17. 17Câu hỏi thường gặp về mặt bằng thiết kế River Collection

1. Tổng quan quy hoạch mặt bằng dự án River Collection ven sông Đồng Nai

Mặt bằng River Collection được các kiến trúc sư quốc tế tính toán tỉ mỉ để tối ưu hóa 3 yếu tố: Tầm nhìn sông nước khoáng đạt, khả năng đối lưu gió tự nhiên và tính riêng tư tối đa cho từng căn hộ. Các khối tháp được xếp so le hình cánh quạt, mở rộng góc nhìn về phía dòng sông Đồng Nai thơ mộng.

2. Bố trí các khối tháp và khoảng cách đón gió sông mát lành

Khoảng cách giữa các tòa tháp được bố trí từ 25m đến 40m, tạo hành lang hút gió tự nhiên từ mặt sông thổi sâu vào từng góc cảnh quan nội khu, giúp nhiệt độ toàn khu luôn mát hơn môi trường đô thị xung quanh từ 2 – 3 độ C.

3. Mặt bằng tầng hầm và giải pháp đỗ xe thông minh

River Collection sở hữu 3 tầng hầm rộng lớn thông suốt toàn bộ khuôn viên dự án, giải quyết triệt để bài toán thiếu chỗ đỗ xe ô tô và xe máy cho cư dân.

Phòng khách và bàn ăn nhà mẫu The Gió Riverside, ảnh minh họa cách bố trí
Hình 2: Phòng khách liên thông bàn ăn tại nhà mẫu The Gió Riverside (dự án khác của An Gia). Ảnh minh họa cách bố trí, không phải căn River Collection

4. Mặt bằng tầng trệt: Shophouse thương mại và sảnh đón resort 5 sao

Tầng trệt được quy hoạch sảnh đón cư dân chuẩn resort 5 sao trần cao 8m, phố đi bộ thương mại shophouse, siêu thị tiện lợi và nhà trẻ mầm non quốc tế.

5. Mặt bằng tầng tiện ích trên cao: Hồ bơi vô cực và công viên cảnh quan

Tại tầng 4 và tầng 20, chủ đầu tư An Gia bố trí hệ thống hồ bơi vô cực ngắm sông, vườn thiền Yoga và khu BBQ ngoài trời dành riêng cho cư dân.

6. Mặt bằng tầng căn hộ điển hình: Mật độ và luồng giao thông thang máy

Tầng căn hộ điển hình bố trí từ 18 – 24 căn/tầng, phục vụ bởi 8 thang máy tốc độ cao Mitsubishi / Schindler, đảm bảo thời gian chờ thang máy dưới 45 giây.

Phòng ngủ master nhà mẫu The Gió Riverside, ảnh minh họa
Hình 3: Phòng ngủ master tại nhà mẫu The Gió Riverside. Ảnh minh họa, không phải căn River Collection

7. Bóc tách layout căn hộ 1 Phòng Ngủ (Studio / 1PN+: 45m² – 53m²)

Căn hộ 1PN+ được thiết kế mở với 1 phòng ngủ chính, 1 phòng vệ sinh và 1 không gian đa năng có thể làm phòng làm việc hoặc phòng ngủ phụ khi có khách.

8. Bóc tách layout căn hộ 2 Phòng Ngủ 1WC (65m² – 68m²)

Layout căn 2PN 1WC phân chia khoa học giữa không gian sinh hoạt chung và khu vực nghỉ ngơi riêng tư, có ban công dài và sân phơi riêng biệt.

9. Bóc tách layout căn hộ 2 Phòng Ngủ 2WC (72m² – 76m²)

Căn hộ 2PN 2WC là dòng sản phẩm được ưa chuộng nhất với phòng ngủ Master có WC riêng khép kín, phòng khách rộng rãi đón trọn ánh sáng tự nhiên.

Phòng ngủ phụ nhà mẫu The Gió Riverside, ảnh minh họa
Hình 4: Phòng ngủ phụ tại nhà mẫu The Gió Riverside. Ảnh minh họa, không phải căn River Collection

10. Bóc tách layout căn hộ 3 Phòng Ngủ President Căn Góc (85m² – 115m²)

Căn hộ 3PN sở hữu 2 mặt thoáng góc, 3 phòng ngủ đều có cửa sổ đón gió trời, phòng khách panorama ôm trọn view sông Đồng Nai.

11. Phân tích diện tích tim tường vs diện tích thông thủy từng loại căn

Tỷ lệ diện tích sử dụng thực tế (thông thủy) tại River Collection đạt từ 91.5% – 93.0% so với diện tích tim tường, vượt trội hơn hẳn so với mức trung bình 87% – 89% của các dự án khác.

12. Hướng nhìn (View) các trục căn: View trực diện sông Đồng Nai, View nội khu & View thành phố

  • Hướng Đông & Đông Bắc: View trực diện sông Đồng Nai và bán đảo Cù Lao Phố xanh mát.
  • Hướng Nam & Tây Nam: View hồ bơi cảnh quan nội khu và công viên cây xanh.
  • Hướng Tây & Tây Bắc: View trung tâm TP. Biên Hòa và tuyến Vành Đai 3 lung linh về đêm.
Khu bếp và logia nhà mẫu The Gió Riverside, ảnh minh họa
Hình 5: Bếp và logia tại nhà mẫu The Gió Riverside. Ảnh minh họa, không phải căn River Collection

13. Ứng dụng giải pháp kiến trúc xanh và đối lưu không khí tự nhiên

100% các căn hộ River Collection đều có ban công và logia tách rời, hành lang căn hộ có các giếng trời lấy sáng tự nhiên, giúp giảm thiểu điện năng tiêu thụ.

14. Đánh giá ưu điểm và hạn chế trong thiết kế mặt bằng River Collection

Ưu điểm nổi bật là thiết kế vuông vức, không góc chết, tối đa hóa mặt thoáng. Hạn chế nhỏ là số lượng căn 3PN góc có số lượng giới hạn, đòi hỏi khách hàng cần booking sớm để chọn được căn đẹp.

15. Kinh nghiệm chọn trục căn hộ có phong thủy vượng khí và tính thanh khoản cao

Nhà đầu tư nên ưu tiên các trục căn 2PN hướng Đông Nam view sông vì sở hữu tính thanh khoản cho thuê và chuyển nhượng cao nhất dự án.

16. Checklist kiểm tra mặt bằng trước khi ký hợp đồng mua bán

Kiểm tra kỹ: Vị trí phòng rác, khoảng cách đến họng thang máy, hướng cửa chính, diện tích thông thủy và danh mục thiết bị bàn giao.

Nhận Bảng Giá Chi Tiết & Lịch Xem Thực Tế [T9/2026]

Quý khách hàng quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp bộ phận kinh doanh chủ đầu tư An Gia để nhận trọn bộ bảng tính dòng tiền trả góp 1%/tháng và hỗ trợ xe đưa đón tham quan thực địa hoàn toàn miễn phí.

17. Câu hỏi thường gặp về mặt bằng thiết kế River Collection

1. Mặt bằng River Collection có bao nhiêu thang máy phục vụ mỗi tầng?

Mỗi tòa tháp được trang bị 8 thang máy tốc độ cao (bao gồm 6 thang khách và 2 thang PCCC chuyên dụng) phục vụ cho mật độ 18 – 24 căn/tầng, đảm bảo di chuyển êm ái nhanh chóng.

2. Tỷ lệ diện tích thông thủy/tim tường của căn hộ River Collection là bao nhiêu?

Tỷ lệ diện tích sử dụng thông thủy đạt từ 91.5% đến 93.0%, tối ưu hóa công năng sử dụng và tiết kiệm chi phí cho người mua nhà.

3. Căn hộ 1 phòng ngủ có ban công riêng không?

Có. 100% các căn hộ từ 1PN đến 3PN tại River Collection đều được thiết kế có ban công kính riêng biệt đón gió trời và ánh sáng tự nhiên.

4. Trục căn hộ nào sở hữu view trực diện sông Đồng Nai đẹp nhất?

Các trục căn hộ hướng Đông và Đông Nam sở hữu tầm nhìn không giới hạn ôm trọn khúc sông Đồng Nai và bán đảo sinh thái Cù Lao Phố.

5. Thiết kế căn hộ River Collection có đảm bảo thông gió tự nhiên không?

Có. Thiết kế layout thông minh với cửa chính và cửa ban công đối lưu gió, hành lang có giếng trời giúp không khí luôn lưu thông trong lành.

6. Khách hàng có được tự do đập thông ghép căn hộ không?

Việc ghép thông căn hộ cần được sự phê duyệt kỹ thuật của Ban Quản Lý và CĐT An Gia để đảm bảo kết cấu chịu lực và hệ thống PCCC của tòa nhà.

7. Chiều cao trần thông thủy căn hộ River Collection là bao nhiêu mét?

Chiều cao sàn đến trần bê tông là 3.2m, sau khi hoàn thiện đóng trần thạch cao chiều cao thông thủy đạt 2.75m – 2.85m.

8. Ban công và logia phơi đồ được bố trí riêng biệt hay chung?

Ban công ngắm cảnh tại phòng khách và logia giặt phơi tại khu bếp được thiết kế tách rời hoàn toàn, đảm bảo mỹ quan mặt ngoài tòa nhà.

🌟 Cẩm Nang Đầy Đủ Dự Án The Gió Riverside [T9/2026]

Hệ thống chuyên trang vệ tinh tra cứu thông tin chính thức trực tiếp từ Chủ đầu tư An Gia:

Tin tức liên quan