The Gió Riverside Dĩ An: Bảng Giá, Mặt Bằng & Tiến Độ [T9/2026]

The Gió Riverside là khu phức hợp căn hộ sinh thái cao cấp quy mô 30.000 m² do Tập đoàn Bất động sản An Gia (An Gia Group) phát triển, tọa lạc tại mặt tiền đường ĐT743A, phường Bình An, TP. Dĩ An, tỉnh Bình Dương – ngay bên bờ sông Đồng Nai và liền kề nút giao Vành Đai 3. Dự án gồm 2 tòa tháp đôi biểu tượng cao 40 tầng với gần 3.000 căn hộ chuẩn resort, sở hữu 68 tiện ích đỉnh cao cùng chính sách thanh toán đột phá 1%/tháng. Dưới đây là thông tin quy hoạch tổng thể, bảng giá, mặt bằng, tiến độ và pháp lý chuẩn xác nhất tháng 09/2026.

1. Tổng quan dự án căn hộ The Gió Riverside Dĩ An Bình Dương

Dự án The Gió Riverside là tâm huyết phát triển của Tập đoàn Bất động sản An Gia (AGG) kết hợp cùng quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản). Với mong muốn kiến tạo một không gian sống sinh thái đỉnh cao tại vùng đất phong thủy hữu tình ven sông Đồng Nai, The Gió Riverside được quy hoạch đồng bộ với 2 tòa tháp đôi cao 40 tầng, mật độ xây dựng khối tháp chỉ 31%, bao bọc bởi hơn 20.000 m² mảng xanh và mặt nước cảnh quan.

Thông Tin Chi Tiết	Nội Dung Quy Hoạch
Tên thương mại	The Gió Riverside
Chủ đầu tư	Tập đoàn Bất động sản An Gia (An Gia Group – HOSE: AGG)
Đối tác tài chính	Quỹ đầu tư Creed Group (Nhật Bản) & Ngân hàng Vietcombank
Vị trí dự án	Đường ĐT743A, Phường Bình An, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương
Tổng diện tích khu đất	30.000 m² (3.0 ha)
Quy mô công trình	2 tòa tháp đôi cao 40 tầng, 3 tầng hầm liên thông 45.000 m²
Tổng số lượng căn hộ	Khoảng 3.000 căn hộ cao cấp & Shophouse thương mại
Tổng thầu xây dựng	Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Ricons
Đơn vị giám sát	Artelia Group (Pháp)
Hình thức sở hữu	Sổ hồng lâu dài (Người Việt Nam) & 50 năm (Người nước ngoài)
Thời gian bàn giao dự kiến	Quý IV/2027

2. Vị trí kim cương ven sông Đồng Nai và kết nối nút giao Vành Đai 3

The Gió Riverside tọa lạc tại vị trí độc tôn trên mặt tiền đường ĐT743A, thuộc phường Bình An, TP. Dĩ An – ngay cửa ngõ giao thoa tam giác vàng kinh tế TP.HCM – Bình Dương – Đồng Nai. Sở hữu trọn vẹn gần 1km mặt tiền tiếp giáp sông Đồng Nai, dự án hưởng trọn vẹn luồng sinh khí mát lành và tầm nhìn khoáng đạt hiếm có.

Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối tới các trung tâm kinh tế và hạ tầng trọng điểm:

• 2 phút: Tiếp cận nút giao Vành Đai 3 và Cầu Tân Vạn kết nối thẳng TP. Thủ Đức và Nhơn Trạch (Đồng Nai).
• 5 phút: Đến Ga Bến xe Miền Đông Mới và Ga Metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên).
• 8 phút: Đến Khu Đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM và Khu Công Nghệ Cao Quận 9.
• 15 phút: Đến Khu đô thị mới Thủ Thiêm và Trung tâm tài chính Quận 1 qua trục Xa lộ Hà Nội hoặc Mai Chí Thọ.

3. Quy hoạch mặt bằng tổng thể 3 ha và kiến trúc tháp đôi 40 tầng

Mặt bằng tổng thể The Gió Riverside được thiết kế bởi các kiến trúc sư quốc tế theo nguyên tắc khí động học vi khí hậu. Hai tòa tháp Gió Đông (East Tower) và Gió Nam (South Wind Tower) được đặt so le góc 45 độ, mở toang góc đón gió tươi từ lòng sông Đồng Nai vào từng hành lang căn hộ.

Dự án cung cấp cơ cấu sản phẩm phong phú đáp ứng đa dạng nhu cầu khách hàng: Căn Studio (40m²), Căn 1PN+ (45m² – 50m²), Căn 2PN 1WC (55m² – 58m²), Căn 2PN 2WC (65m² – 72m²) và Căn 3PN góc (82m² – 85m²).

Đặc biệt tại khu vực khối đế tầng 1 đến tầng 3, An Gia quy hoạch đồng bộ chuỗi nhà phố thương mại dịch vụ phục vụ gần 10.000 cư dân nội khu. Xem phân tích chi tiết tại: Shophouse The Gió Riverside [T9/2026]: Bảng giá & mặt bằng khối đế 3 tầng.

4. Hệ thống 68 tiện ích chuẩn resort nghỉ dưỡng và hồ bơi chân mây tầng 40

The Gió Riverside sở hữu chuỗi 68 tiện ích nội khu đẳng cấp khép kín phân bổ từ mặt đất lên đến đỉnh trời:

• Hồ bơi vô cực Sky Infinity Pool tầng 40: Chiều dài 50m tiêu chuẩn Olympic tràn viền ngắm toàn cảnh sông nước mênh mông.
• Tổ hợp Sky Oasis: Sky Gym, Sky Yoga Panorama, Vườn dạo bộ chân mây, Cầu kính Sky Walk và Đài ngắm thiên văn.
• Công viên ven sông 3 ha: Đường chạy bộ rợp bóng cây, vườn nướng BBQ ngoài trời, bến du thuyền ca nô thư giãn.
• Hồ bơi resort tầng trệt: Khu vui chơi nước trẻ em Splash Pad, sân tennis ngoài trời và sân cầu lông đa năng.
• Khối đế thương mại: Tuyến phố Shophouse, siêu thị tiện lợi, nhà hàng ẩm thực và trường mầm non quốc tế.

5. Bảng giá bán căn hộ The Gió Riverside cập nhật mới nhất tháng 09/2026

Giá bán The Gió Riverside đang dao động từ 38 – 45 triệu đồng/m² (chưa VAT). Đây là mức giá cực kỳ cạnh tranh so với các dự án căn hộ lân cận tại TP. Thủ Đức (dao động từ 100 – 150 triệu/m²):

Loại Căn Hộ	Diện Tích (m²)	Đơn Giá (tr/m² chưa VAT)	Tổng Giá Có VAT & KPBT
Studio / 1PN	40 – 45 m²	38 – 41 tr/m²	1.68 – 1.95 tỷ
2PN – 1WC	55 – 60 m²	39 – 42 tr/m²	2.25 – 2.58 tỷ
2PN – 2WC	65 – 72 m²	40 – 44 tr/m²	2.73 – 3.25 tỷ
3PN – 2WC (Góc)	82 – 85 m²	42 – 46 tr/m²	3.60 – 4.05 tỷ

6. Chính sách thanh toán nhẹ gánh 1% mỗi tháng và ưu đãi vay vốn 0%

Chính sách tài chính của An Gia Group luôn tiên phong hỗ trợ tối đa cho người mua nhà:

• Thanh toán đợt đầu 30% chia làm nhiều đợt nhỏ đến khi ký HĐMB.
• Chỉ thanh toán 1% mỗi tháng liên tục trong 24 tháng cho đến khi cất nóc.
• Gói vay vốn ngân hàng hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn gốc trong 24 tháng (hoặc đến khi nhận nhà).
• Chiết khấu thanh toán sớm lên tới 12% dành cho khách hàng thanh toán 95%.

7. Tiêu chuẩn bàn giao nội thất cao cấp thương hiệu Hafele, Kohler, An Cường

Căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản cao cấp: cửa chống cháy An Cường 70 phút, khóa từ điện tử Hafele 4 chức năng, sàn gỗ phòng ngủ AC4, tủ bếp trên và dưới MDF chống ẩm phủ Melamine kèm bếp từ và hút mùi Malloca/Hafele, thiết bị vệ sinh Grohe/Kohler chính hãng.

8. Tiến độ thi công thực tế tại công trường tổng thầu Ricons

Công trường The Gió Riverside hoạt động liên tục 3 ca 24/7 với hơn 600 công nhân và 8 cần cẩu tháp. Toàn bộ cọc khoan nhồi đại trà D1200-D1500 và tường vây Barrette chống sạt lở bờ sông đã hoàn thành 100%, công tác đào 3 tầng hầm liên thông 45.000 m² đang đạt trên 85% khối lượng.

9. Hồ sơ pháp lý hoàn chỉnh của dự án The Gió Riverside

Dự án đã có đầy đủ: Quyết định phê duyệt 1/500, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 3 ha, Giấy phép xây dựng số 268/GPXD cấp bởi Sở Xây dựng Bình Dương và Thẩm duyệt nghiệm thu thiết kế PCCC chuẩn QCVN 06:2022/BXD.

10. 5 Ưu điểm vượt trội và 3 lưu ý thực tế khi mua The Gió Riverside

5 Ưu điểm nổi bật:

1. Vị trí ven sông Đồng Nai khoáng đạt, không khí trong lành quanh năm.
2. Mức giá chỉ bằng 35% – 40% so với căn hộ cùng phân khúc ven sông tại TP. Thủ Đức.
3. Tổng thầu xây dựng top 1 Việt Nam Ricons đảm bảo chất lượng công trình vượt trội.
4. Hệ tiện ích trên không Sky Oasis tầng 40 độc bản và hồ bơi vô cực 50m.
5. Chính sách trả góp 1%/tháng và hỗ trợ lãi suất 0% trong 24 tháng nhẹ gánh tài chính.

3 Lưu ý thực tế:

1. Đoạn đường ĐT743A đang trong quá trình nâng cấp mở rộng, cần chú ý quan sát khi di chuyển.
2. Thời gian bàn giao nhà dự kiến vào Quý IV/2027, phù hợp khách hàng có kế hoạch tích lũy nhận nhà trung hạn.
3. Số lượng căn hộ 3PN góc view sông rất ít, cần đăng ký giữ chỗ sớm để chọn được căn đẹp.

11. So sánh The Gió Riverside với các dự án căn hộ lân cận tại Dĩ An và Thủ Đức

So sánh tương quan mặt bằng giá và chất lượng sống:

• The Gió Riverside (38 – 45 tr/m²): Ven sông trực diện, tiện ích 5 sao tầng 40, tổng thầu Ricons.
• Eaton Park Mai Chí Thọ (125 – 150 tr/m²): Đơn giá gấp hơn 3 lần, định vị hạng sang Thủ Thiêm.
• Bcons City Thống Nhất (35 – 39 tr/m²): Không view sông, tiện ích bình dân cơ bản.

12. Phân tích tiềm năng tăng giá từ hạ tầng giao thông Vành Đai 3 và Metro số 1

Tuyến Vành Đai 3 TP.HCM đoạn qua Dĩ An – Nút giao Tân Vạn dự kiến thông xe kỹ thuật cuối năm 2026 kết hợp cùng Tuyến Metro số 1 vận hành thương mại là 2 lực đẩy cực lớn giúp bất động sản The Gió Riverside tăng trưởng từ 25% – 35% khi nhận bàn giao nhà năm 2027.

13. Đánh giá hiệu quả đầu tư cho thuê đối với nhóm chuyên gia khu công nghệ cao

Với vị trí sát cạnh Khu Công Nghệ Cao TP.HCM (hơn 100.000 chuyên gia, kỹ sư cấp cao của Intel, Samsung) và Làng Đại học Quốc gia, tỷ suất lấp đầy cho thuê căn hộ The Gió Riverside ước tính đạt trên 90% với lợi nhuận dòng tiền 8% – 9%/năm.

14. Quy trình thủ tục mua bán và ký hợp đồng trực tiếp Chủ đầu tư An Gia

Quy trình mua bán căn hộ minh bạch qua 4 bước:

1. Đăng ký tư vấn và chọn căn phù hợp theo nhu cầu.
2. Ký Thỏa thuận đặt cọc và đóng 50 triệu đồng.
3. Thanh toán 15% sau 15 ngày và nhận phiếu thu chính thức.
4. Ký Hợp đồng Mua bán trực tiếp tại Văn phòng Chủ đầu tư An Gia.

15. Cẩm nang tham quan Sales Gallery 60 Nguyễn Đình Chiểu và nhà mẫu thực địa

Quý khách hàng có thể đăng ký tham quan tại 2 địa điểm:

• Sales Gallery Trung Tâm: Tòa nhà An Gia Building, 60 Nguyễn Đình Chiểu, Phường Tân Định, TP.HCM (08:00 – 19:00).
• Nhà mẫu công trường dự án: Đường ĐT743A, Phường Bình An, TP. Dĩ An, Tỉnh Bình Dương.

16. Câu hỏi thường gặp (FAQ) về dự án The Gió Riverside